Sint Joris Doelstraat 15 3245 BA Sommelsdijk Sommelsdijk centrum

I N S T A P K L A A R : de vraagprijs is inclusief de gehele inrichting met meubels & woonaccessoires!

In een pittoresk straatje midden in het dorp Sommelsdijk, wandelt u terug de tijd in. Trapgevels, halsgevels, klokgevels en de verscheidenheid aan kleuren gevelsteen, maakt de Sint Joris Doelstraat tot een uniek stukje van Sommelsdijk. Deze woning heeft aan de buitenzijde een historische uitstraling en aan de binnenzijde is de woning recent verbouwd met de luxe van deze tijd.
Kortom een instapklare woning met een mooie karakteristieke uitstraling in het historische centrum van Sommelsdijk, nabij winkeldijk D'n Diek!

Deze woning is recent verbouwd, gemoderniseerd en goed geïsoleerd. Hierbij zijn o.a. een nieuwe keuken, badkamer, toilet, meterkast en cv installatie geplaatst. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van nieuwe laminaatvloeren.

De woning is gelegen op een perceel van 69 m2 eigen grond met aan de achterzijde een besloten tuin en eigen achterom.

Door de huidige bestemming 'Gemengde doeleinden' is het naast het gebruik als woonhuis eveneens geschikt als:
- atelier en galerie
- bedrijfsactiviteiten in milieucategorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
- zelfstandige detailhandel
- dienstverlening
- kantoren
- maatschappelijke voorzieningen
- sportvoorzieningen
- productie gebonden detailhandel.

INDELING:

Begane grond:
Portaal met entree aan de voorzijde welke uitkomt in de woonkamer.
De woonkamer is geheel afgewerkt met strak gestuukte muren en plafonds en een moderne laminaatvloer waaronder vloerverwarming.
De grote raampartijen aan de voorzijde geven veel lichtinval.
Tevens is in deze ruimte de keuken, meterkast en de open trap naar de 1e verdieping.
De nieuw geplaatste keuken in hoekopstelling aan de achterzijde van de woning is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasmachine.
Doorgang naar de bijkeuken/achterportaal.
De bijkeuken heeft een plavuizenvloer, aansluiting voor de wasmachine en de droger, deur naar de achtertuin en toegang tot het geheel betegelde toilet met fonteintje.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, vaste kast met de opstelplaats van de cv ketel.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot raam met een ovale boog met kleine ramen v.v. bewerkt glas.
Aan de achterzijde een raam met een glas in lood afbeelding.
De nieuw gerealiseerde badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche v.v. regendouche en handdouche, wastafel, toilet en designradiator.

Tuin:
Aan de achterzijde een geheel betegelde binnenplaats met aan de achterkant een afsluitbare poort met toegang tot de straat.

Kenmerken:
- Karakteristiek object met diverse gebruiksmogelijkheden
- Recent verbouwd, gemoderniseerd en geïsoleerd
- Voorzien van o.a. nieuwe keuken, badkamer en toilet
- Verwarming en warmwatervoorziening middels nieuwe cv combiketel
- Voorzien van dubbele beglazing