Lieshoutseweg 10 5492 HR Sint-Oedenrode Nijnsel

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 425 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Verhuis jij binnenkort naar dit verrassend ruime gezinshuis?
Twee-onder-een-kapwoning met garage en multifunctioneel bijgebouw gelegen op een groot en groen perceel in Nijnsel

Deze veelzijdige en riante uitgebouwde tweekapper kenmerkt zich met name door zijn uitgebreide leefruimte en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Achter deze gevel gaat namelijk verrassend veel ruimte schuil!
Op de begane grond bevindt zich onder andere een ruime en sfeervolle woonkamer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een bijzonder lichte leefkeuken en een serre is ontstaan. Bovendien is er een inpandig te bereiken garage aanwezig.

De woning beschikt op de eerste verdieping over maar liefst vijf slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping is per vaste trap te bereiken en hier is voldoende ruimte om nog een extra slaap- of werkkamer te creëren. Bovendien behoort tot de woning een eigen oprit, een ruime garage en een privacy biedende en zonnige achtertuin met een multifunctioneel bijgebouw. Dit bijgebouw is van alle gemakken voorzien en beschikt over een woon-/slaapkamer met keukenblok en een aparte badkamer. Daardoor is deze ideaal in gebruik te nemen als bijvoorbeeld kantoor- of prakrijkruimte of chillruimte voor opgroeiende kinderen.

De woning is gelegen aan de Lieshoutseweg met op korte afstand diverse voorzieningen zoals; basisonderwijs, het groene buitengebied en diverse sportvoorzieningen. Daarnaast is het centrum van Sint-Oedenrode eenvoudig te bereiken. Bovendien zijn diverse uitvalswegen alsmede snelweg A50 bijzonder snel bereikbaar, waardoor zowel Eindhoven als ’s-Hertogenbosch binnen handbereik liggen.

Kortom, deze veelzijdige woning is ongetwijfeld een kijkje waard. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

Bijzonderheden
• Inhoud: ca. 650 m3
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 174 m2
• Perceeloppervlak: 425 m2
• Bouwjaar: ca. 1984
• Energielabel B
• Woning is voorzien van 23 zonnepanelen
• Riante woonkamer
• Uitgebouwde en fraai belichte leefkeuken
• Multifunctionele serre met openslaande tuindeuren
• Woonkamer, keuken, serre en badkamer voorzien van vloerverwarming
• Inpandig te bereiken garage voorzien van elektra, water en verwarming
• Vijf slaapkamers op de eerste verdieping
• Extra bergzolder boven de twee slaapkamers van de aanbouw boven de garage
• Riante badkamer van alle gemakken voorzien
• Uitgebreide tweede verdieping met mogelijkheid voor zesde slaap- of werkkamer
• Multifunctioneel bijgebouw in de achtertuin; de ideale kantoor- of praktijkruimte
• Privacy biedende en zonnige achtertuin

Begane grond

Hal
Via de hal betreed je de woning. Hier bevindt zich de meterkast, trapopgang en een toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Daarnaast geeft de hal direct toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime zithoek en een eethoek met fraai uitzicht op de achtertuin. De vele ramen en schuifpui aan de tuinzijde zorgen voor veel licht in de woonkamer. De tegelvoer met vloerverwarming is doorgelegd over het grootste gedeelte van de begane grond.

Keuken
De leefkeuken betreft een zeer ruime en fraai belichte ruimte. De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van veel glas en een loopdeur naar de tuin. Hierdoor heb je fraai uitzicht en toegang tot de groene achtertuin.
De lichte keukenopstelling is in een hoek opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en een Quooker. Bovendien is de keuken voorzien van vloerverwarming.

Serre
Vanuit de keuken heb je toegang tot de serre. Deze heerlijke ruimte is uiteraard multifunctioneel in gebruik te nemen als bijvoorbeeld kantoor- of werkruimte of als speelkamer. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming.

Garage
Middels een deur in de keuken heb je toegang tot de garage. Deze is voorzien van elektra, water en verwarming en beschikt over twee openslaande deuren aan de voorzijde. Daarnaast bevinden zich in de garage de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en de droger.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en beschikken over grote raampartijen. Boven de garage zijn twee extra slaapkamers gerealiseerd. Boven deze slaapkamer bevindt zich een praktische bergzolder welke middels een vlizotrap te bereiken is. Op de zolder bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen.

Badkamer
De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Er bevindt zich in de badkamer een ligbad, douche, toilet en twee wastafels. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze is ruim van opzet en betreft de ideale ruimte voor het realiseren van een zesde slaap- of werkkamer. Achter de schuifkasten bevindt zich praktische opbergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de cv-opstelling (Atag, bouwjaar ca. 2018).

Tuin
De achtertuin is aangelegd met diverse beplantingen, een kunstgrasgazon en bestrating. Deze bestrating biedt zowel aan de woningzijde als achter in de tuin plaats voor het realiseren van een gezellig terras. Daarnaast is er aan de woningzijde een zonneluifel aanwezig. Door de vele volwassen beplanting aan de achterzijde en de vrije ligging geniet je van veel privacy in je achtertuin. Door de situering op het zuidwesten geniet je van de nodige zonuren.

Multifunctioneel bijgebouw
Achterin de tuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw. Deze beschikt over een woon-/slaapkamer met keukenblok en een badkamer met een douche, wastafel, toilet en de aansluitingen voor de wasmachine. Uiteraard is het bijgebouw multifunctioneel in gebruik te nemen als bijvoorbeeld kantoor- of prakrijkruimte.

Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel op korte afstand van de A50 als nabij de A2 gelegen waarbij Eindhoven en ’s-Hertogenbosch dus zeer goed bereikbaar zijn.
Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.132
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
425 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT OEDENRODE E 4319
Kadastrale kaart
Oppervlakte
425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
189 m² (20,5 meter diep en 9,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lieshoutseweg 10

€ 545.000 k.k.