Componistenlaan 119 5491 LD Sint-Oedenrode Cathalijne en Kinderbos

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 268 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en carport

Open Huis

  1. Zaterdag 11 februari van 10:30 tot 12:00

Omschrijving

OPEN HUIS ZATERDAG 11 FEBRUARI VAN 10:30 TOT 12:00 UUR.

Goed onderhouden en ruim uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en carport in de wijk Kinderbos met maar liefst vijf slaapkamers en op loopafstand van het Kienehoef park.

Kenmerken:
• Perceelgrootte: 268 m2
• Kadastraal bekend sectie I nr. 5560 en 5890, gemeente Sint-Oedenrode
• Inhoud woning: 593 m3
• Woonoppervlak: 154 m2
• Bouwjaar: 1986, aanbouw en dakkapellen 2003, carport 1999
• Aanvaarding: in overleg
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, deels dubbele beglazing en vloerisolatie
• Definitief energielabel: C
• De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
• De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken, de zolder van screens

Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning ligt aan een woonstraat in de wijk Kinderbos. In de directe buurt ligt een speeltuin voor kinderen. Maar ook wandelpark Kienehoef met speeltuin, kinderboerderij en restaurant ligt op loopafstand, met uitgebreide sportvoorzieningen in de nabijheid. De Markt, het levendige centrum van Sint-Oedenrode met uitgebreide winkelvoorzieningen, cafés en restaurants, ligt op een bescheiden fietsafstand van 1,2 kilometer. In de Componistenlaan bevinden zich langs de straatzijde parkeervakken.

Begane grond
Via de oprit komt u bij de voordeur de hal binnen. Vanuit de hal is een provisiekast bereikbaar die deels doorloopt onder de trap en de, in 2018 vernieuwde, meterkast met 12 elektragroepen, een aardlekschakelaar en krachtstroom. Verder komt er glasvezelinternet de woning binnen. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk.

L-vormige woonkamer. Op de vloer liggen tegels. De wanden alsmede het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk. Aan de voorzijde van de woning veel lichtinval door meerdere raampartijen.

De uitgebouwde open keuken in hoekopstelling is voorzien van zowel boven- als onderkasten in een eiken uitvoering, die zorgen voor veel opbergruimte. De bovenkasten zijn voorzien van praktische inbouwverlichting die op het werkblad schijnt. De keuken is ingericht met een inductie kookplaat, een koelkast, vaatwasser, oven en een afzuigkap. Het werkblad is van kunststof, de achterwand is betegeld in een lichte kleurstelling.
Extra lichtinval in de keuken door de fraaie lichtstraat.
Via ensuite deuren komt u in de fraaie aanbouw die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Deze ruimte heeft dubbele tuindeuren die uitkomen onder de overkapping.

Via de keuken kunt u naar de bijkeuken. Hier zijn de witgoedaansluitingen te vinden en is ook een volledig betegelde toiletruimte bereikbaar voorzien van een wandcloset en fontein. Vanuit de bijkeuken tevens toegang tot een geheel betegelde doucheruimte met wastafel. Wanden van de bijkeuken zijn deels afgewerkt met tegels met stucwerk erboven. Het plafond is gestuukt en op de vloer liggen tegels. Er is een loopdeur naar het terras in de achtertuin.

Eerste verdieping
In de hal bevindt zich de met tapijt beklede trap naar de eerste verdieping. Via de overloop zijn de badkamer en drie slaapkamers te bereiken. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een badmeubel met dubbele wastafel. Daglicht valt binnen via een dakraam.
De wanden van de drie slaapkamers zijn voorzien van behang, de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Op de overloop ligt tapijt, op de drie slaapkamers ligt laminaat op de vloer. Twee van de drie slaapkamers beschikken over een dakkapel.

Zolder
Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en komt uit op een voorzolder met verder een vierde en vijfde slaapkamer. De slaapkamers hebben een laminaatvloer en zijn gescheiden van elkaar middels houten wanden. Daglicht valt binnen via Velux dakramen. Op de voorzolder bevindt zich tevens de opstelling voor de CV-ketel van het merk Nefit Excellent uit 2004. Verder bevindt zich ook hier de unit voor de airco die kan koelen of verwarmen en twee bergkasten.

Garage
De aangebouwde garage is voorzien van een tegelvloer en kanteldeur. Via een vlizotrap is de vliering boven de garage te bereiken. Deze ruimte is erg praktisch als bergruimte en men kan er staan. Aan de garage is een carport met lichtkoepel gerealiseerd en is er ruimte om 1 auto op eigen terrein te parkeren.

Tuin
De voortuin bestaat uit vaste beplanting.
De ongeveer 13 meter diepe en 8.40 meter brede achtertuin is voorzien van een groot overdekt terras bij de achtergevel met een fraaie buitenkeuken, voorzien van een watertappunt. Achterin de tuin is een tweede overdekt zitje/terras gemaakt. In de sfeervolle, groene achtertuin bevindt zich verder enige beplanting, bomen, struiken en gazon. De tuin ligt op het noordwesten.

Om een goede indruk van deze fijne woning te krijgen is het aan te bevelen een kijkje te komen nemen. Neem contact op met ons kantoor en vraag om een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 540.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.506
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Perceel
268 m²
Inhoud
593 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Exelent HRC-30H (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT-OEDENRODE I 5560
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SINT-OEDENRODE I 5890
Oppervlakte
43 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
111 m² (13 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Componistenlaan 119

€ 540.000 k.k.