Leeuwerik 8 5492 PE Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode Centrum Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 334 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen op een groene toplocatie!
Wonen omgeven door groen en op steenworpafstand van het gezellige centrum van Sint-Oedenrode

Deze heerlijke en levensloopbestendige woning is van alle gemakken voorzien en biedt u drie verdiepingen aan puur woongenot. Het hele woonprogramma van wonen, baden en slapen bevindt zich dus ook op de begane grond. Ideaal als u gelijkvloers wilt wonen, maar ook mensen met kinderen kunnen dankzij de drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping uitstekend uit de voeten. Daarnaast is er een uitgebreide en per vaste trap bereikbare tweede verdieping aanwezig, waar eveneens ruimte is voor het creëren van een extra slaap- en/of werkkamer. Zo is het hier ongeacht uw leeftijd heel comfortabel wonen.

De woning beschikt op de begane grond over een zonnige woonkamer, een keuken met serre, een bijkeuken, een slaapkamer met badkamer ensuite en een inpandig te bereiken garage.
De eerste verdieping biedt daarnaast plaats aan drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping is een vierde slaap- en/of werkkamer aanwezig. Ten slotte beschikt de woning over een inrit en een zonnige achtertuin met een heerlijk zwembad.

Ook over duurzaamheid is nagedacht bij deze woning. De woning beschikt namelijk over 15 zonnepanelen en is voorzien van energielabel A. Daarnaast is de woning gelegen op de ideale centrale locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Vogelenzang. De wijk Vogelenzang is populair vanwege haar ligging ten opzichte van veel groen - denk aan natuurgebied Diependael en kasteelpark Henkenshage - en toch op steenworp afstand van het centrum.

Hebben we je nieuwsgierig gemaakt naar deze veelzijdige woning? Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!

BIJZONDERHEDEN
• Inhoud: ca. 605 m3
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 168 m²
• Perceeloppervlakte: 334 m2
• Bouwjaar: 1994
• Energielabel A
• Levensloopbestendige woning
• Fraai belichte woonkamer
• Slaap- en badkamer op de begane grond
• Keuken met aansluitend een eetkamer in de serre
• Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping
• Per vaste trap bereikbare tweede verdieping met vierde slaap-/werkkamer
• Voorzien van 15 zonnepanelen
• Woning voorzien van twee cv-ketels (Remeha Calenta, bouwjaar ca. 2016 & Nefit, bouwjaar ca. 2014)
• Slaapkamer en badkamer begane grond, tuinkamer, bijkeuken en badkamer 1e verdieping voorzien van vloerverwarming
• Zonnige achtertuin met zwembad
• Inclusief inrit en garage
• Gunstige ligging in rustige en groene woonstraat

INDELING

Begane grond

Hal
Via de hal betreedt u de woning. In de hal bevindt zich de trapopgang, een toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, de garderobe en de meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer betreft een nette en stijlvolle ruimte. Zowel aan de voor- als achterzijde van de ruimte bevinden zich riante raampartijen, deze zorgen samen voor veel lichtinval en geven u de mogelijkheid tot het creëren van een tweetal fijn belichte zit- en eethoeken. De achterzijde bestaat uit veel ramen en een deur welke zicht en toegang bieden tot de zonnige en privacy biedende achtertuin.

Keuken/serre/bijkeuken/garage
De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Naast meer dan voldoende werkruimte beschikt de opstelling over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser en een combi-oven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de serre met hierin de eetkamer. De serre bestaat grotendeels uit glas en openslaande tuindeuren welke toegang en zicht bieden op de zonnige achtertuin.
Vanuit de serre is de bijkeuken te bereiken. Hier bevindt zich een extra keukenblok en de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. De bijkeuken biedt toegang tot de garage en de tussenhal met aansluitend de badkamer en de slaapkamer.

Slaapkamer en badkamer
Groot voordeel van deze woning is de aanwezigheid van zowel een slaap- als een badkamer op de begane grond. Vanuit de tussenhal, met aparte entree bereikbaar vanaf de inrit, is er toegang tot de badkamer. In de tussenhal bevindt zich de cv-opstelling. De woning beschikt over twee cv-ketels (zowel in de aanbouw als op de 2e verdieping). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, urinoir en een wastafel met uitgebreid meubel. Aansluitend aan de badkamer, bevindt zich de slaapkamer. Deze lichte ruimte beschikt over diverse ramen en een vaste schuifkast.

Eerste verdieping

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaat. De kamers zijn prettig ruim en beschikken over grote beglazingen welke zorgen voor de nodige natuurlijke lichtinval.

Badkamer
De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en twee wastafels.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze heerlijke ruimte is de ideale plek om een extra slaap- en/of werkkamer te creëren. Daarnaast is er veel bergruimte, de tweede cv-opstelling en een wastafel aanwezig.

Buiten
Aan de voorzijde van de woning is een inrit aanwezig. Aan de achterzijde beschikt de woning over een groen aangelegde en zonnige tuin. Aan de woningzijde is een terras met een zonneluifel aanwezig. Verder is de tuin middels een achterom te bereiken en aangelegd met diverse beplanting, bestrating en een gazon. Het verharde tuinpad leidt tot het zwembad. Door de situering op het zuiden geniet je hier van de nodige zonuren.

Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel op korte afstand van de A50 als nabij de A2 gelegen waarbij Eindhoven en ’s-Hertogenbosch dus zeer goed bereikbaar zijn.
Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 620.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.690
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
334 m²
Inhoud
605 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta en Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT OEDENRODE H 3945
Kadastrale kaart
Oppervlakte
334 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
112 m² (16 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Leeuwerik 8

€ 620.000 k.k.