Boskantseweg 20 5492 BW Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode Centrum Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Moderne en levensloopbestendige patiowoning met twee slaapkamers op een toplocatie aan de Boskantseweg!
Unieke kans: luxe op loopafstand van het centrum van Sint-Oedenrode

Als je een geboren en getogen Rooienaar bent, is deze plek ongetwijfeld een bekende verschijning. Ultieme luxe en privacy op slechts loopafstand van het dorp is namelijk een unicum in Sint-Oedenrode. Deze toonaangevende woning heeft recent (2022) een complete metamorfose ondergaan en is hiermee verdeeld in twee luxe en zeer riante woningen. Het is slechts een kwestie van de puntjes op i te zetten en de woning helemaal ‘eigen’ te maken.

De woning bevindt zich op de begane grond van een zeer kleinschalig complex gelegen aan de Boskantseweg. De woning is werkelijk van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een zeer riante woonkamer met zeeën van licht, een woonkeuken die nader naar smaak te plaatsen is, een moderne badkamer, twee ruime slaapkamers, inloopkast en een wasruimte. Aan de buitenzijde heeft u de beschikking over een heerlijke achtertuin met overdekt terras en berging en u heeft een tweetal eigen parkeerplaatsen.

Klinkt dat jou als muziek in de oren? Neem dan eens een kijkje aan de Boskantseweg en laat je verrassen. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

BIJZONDERHEDEN
• Inhoud: ca. 406 m3
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 125 m2
• Luxe patiowoning
• Volledig gerenoveerd in 2022
• Afgewerkt met zeer duurzame en luxe materialen
• Voorzien van vloerverwarming
• Voorzien van kunststof kozijnen
• Levensloopbestendige woning
• Voorzien van luxe sanitaire voorzieningen
• Het appartement beschikt over twee slaapkamers
• Appartement voorzien van een geluidsisolerend plafond
• Recent aangelegde groene achtertuin met overdekt terras
• Voorzijde voorzien van een heerlijk en zonnig terras
• Praktische fietsenberging aan de voorzijde
• Drie verschillende terrassen; altijd een moment om van de zon te genieten
• Twee eigen parkeerplaatsen
• Servicekosten: € 150,54,-- per maand (2022)
• Veel privacy en toch op steenworpafstand van het gezellige centrum van Sint-Oedenrode

Wonen
Welkom aan de Boskantseweg! Deze levensloopbestendige woning is gelegen op de begane grond. De eigen entree bevindt zich aan de linkerzijkant van het complex. De finishing touch is aan u en hierdoor is de woning de ultieme plek om uw droomwoning te creëren. De keuken is nog nader naar smaak toe te voegen; alle aansluitingen zijn aanwezig. De heerlijke woonkamer is zeer fraai belicht door de aanwezigheid van de grote ramen en openslaande deuren aan de voorzijde. Daarnaast is er een praktisch bergruimte aanwezig welke te bereiken is vanuit de woonkamer.
Middels een tussenhal is de slaapkamer, inloopkast, wasruimte en toiletruimte toegankelijk. Vanuit de entree is een tweede slaapkamer te bereiken. De badkamer en het toilet zijn beide volledig ingericht dus hier heeft u geen keuzestress meer over. Daarnaast is er ook nagedacht over het praktische aspect en is er zowel een wasruimte en een inloopkast aanwezig.

Buiten
De uitstraling van het pand wordt mede bepaald door de toonaangevende buitenkant met recent aangelegde tuin. Aan de voorzijde heeft u tevens de beschikking over een twee eigen parkeerplaatsen. Aan de tuinzijde kunt u genieten onder de heerlijk overdekt terras met aansluitend de achter- en een zijtuin. In de zijtuin bevindt zich een tweede terras waar u van veel zon kunt genieten. Ten slotte is er aan de voorzijde ook een heerlijk terras aanwezig. Daarnaast bevindt zich hier een praktische berging.

Ligging
Het complex is gelegen aan de populaire Rooise Boskantseweg. Deze straat met rijke historie biedt als doorgaande weg richting het gezellige centrum van Sint-Oedenrode met een ruim aanbod aan winkels en horeca. Naast zijn ligging ten opzichte van het centrum kenmerkt de Boskantseweg zich door het vele groen en de achtergelegen rivier de Dommel.

Het veelzijdige Sint-Oedenrode: levendig, historisch & groen

Sint-Oedenrode, in de volksmond Rooi, is een karakteristieke plaats met ruim 18.000 inwoners. Samen met buurdorpen Schijndel en Veghel vormt het dorp sinds enkele jaren de gemeente Meierijstad. Het markante centrum van Sint-Oedenrode kenmerkt zich door een hartelijk Brabants karakter met een fraaie stadse allure. De wisselende lintbebouwing van arbeiderswoningen, boerderijen en herenhuizen geeft het dorp een uniek aanzien.

Pronkstukken als rivier de Dommel, kasteel Henkenshage en de historische markt voorzien het dorp van een uitzonderlijke mix van natuur, cultuur en historie. Ook de shoppers en Bourgondiërs komen in Sint-Oedenrode ongetwijfeld aan hun trekken. Met een breed scala aan fijne winkels, restaurants en cafés biedt dit veelzijdige centrum u alles wat u nodig heeft, én meer. Verschillende evenementen en recreatie voor jong en oud zorgen er tevens voor dat hier het hele jaar door van alles te beleven is.

Sint-Oedenrode is tevens een populair woon- en werkdorp door haar gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen. Via nabijgelegen snelwegen A50 en A2 bent u snel in onder andere steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

Bovendien opmerkelijk is het feit dat Sint-Oedenrode in 2000 uitgeroepen is tot groenste dorp van Europa. Het dorp vormt de toegangspoort van bijzonder natuurgebied het Groene Woud. Kenmerkend voor de natuur hier is het schitterende Dommeldal. Wandelen, fietsen, paardrijden, kanoën: u kunt op allerlei manieren op verkenningstocht door de prachtige Brabantse natuur.

Kortom: in Rooi; daar woont u mooi!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.960
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning (patiowoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT OEDENRODE H 4523
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Boskantseweg 20

€ 495.000 k.k.