Merodestraat 22 5491 BM Sint-Oedenrode Eerschot

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Creëer jij binnenkort jouw droomwoning aan de Merodestraat 22 in Sint-Oedenrode?
Tussenwoning met verrassend veel ruimte gelegen op een gunstige locatie

Dit familiehuis heeft veel potentie en heeft alles in huis om jouw nieuwe sfeervolle thuishaven te worden. Daarnaast is de woning gelegen op de perfecte centrale locatie in de populaire en gemoedelijke woonwijk Eerschot. Met op steenworpafstand de Eerschotse school en aan de andere zijde het gezellige centrum van Sint-Oedenrode zijn alle belangrijke facetten binnen handbereik. Bovendien zijn diverse uitvalswegen (A50/A2) binnen slechts enkele minuten te bereiken.

Naast de locatie heeft deze woning nog meer in petto. Het huis is namelijk verrassend ruim. De gezellige woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard die in de winter zorgt voor een aangenaam huiselijk gevoel. De keuken bevindt zich in een riante uitbouw en biedt de mogelijkheid en ruimte tot het realiseren van jouw droomkeuken. In de zomer geniet je ongetwijfeld van de heerlijke privacy biedende en op het zonnige zuiden gesitueerde achtertuin die tot de woning behoort.
Daarnaast zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Extra pluspunt van deze veelzijdige woning is de aanwezigheid van een per vaste trap bereikbare tweede verdieping waar zich de vierde slaapkamer bevindt.

Kortom: een legio aan mogelijkheden! Wordt dit jouw nieuwe thuishaven? Voor een compleet beeld raden wij je zeker aan eens te komen kijken. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een geheel vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

BIJZONDERHEDEN
• Inhoud: ca. 400 m3
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 107 m²
• Perceeloppervlakte: 188 m2
• Bouwjaar: ca. 1961
• Fraai belichte woonkamer met gashaard
• Uitgebouwde keuken
• Eerste verdieping voorzien van drie slaapkamers en een badkamer
• Woning is grotendeels voorzien van rolluiken
• Vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping
• Zonnige op het zuiden gesitueerde achtertuin
• Voorzien van een tuinberging en een achterom
• Schilderwerk buitenzijde van juni 2022
• Gunstige ligging in rustige en groene woonstraat met op steenworp afstand een basisschool

INDELING

Begane grond
Via de hal betreed je de woning waarbij je direct toegang hebt tot de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang, meterkast en een toiletruimte.

De woonkamer is fijn belicht door de aanwezigheid van raampartijen aan de voor- en aan de keukenzijde. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van twee zithoeken. Bovendien is er een gezellige gashaard aanwezig die sfeer toevoegt aan het geheel.

De keuken bevindt zich in een aparte ruimte die bereikbaar is vanuit de woonkamer. Je hebt hier de beschikking over een riante keukenopstelling met veel bergruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis en een oven. De lichtkoepel voegt echt daglicht toe aan het geheel.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers dienen nader naar smaak gemoderniseerd te worden en beschikken over grote raampartijen. Op één van de drie slaapkamers bevinden zich de benodigde witgoedaansluitingen. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze biedt praktische opbergruimte en biedt plaats aan de cv-opstelling. Vanuit de voorzolder is de slaapkamer te bereiken. Deze is voorzien van een grote dakkapel met een rolluik.

Buiten:
De woning beschikt over een zonnige en privacy biedende achtertuin. De achtertuin is aangelegd met bestrating, diverse beplanting en een vijver. Vanuit de achtertuin heb je toegang tot een overkapt gedeelte en de berging. Daarnaast biedt de poort toegang tot de achtergelegen brandgang.

Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel op korte afstand van de A50 als nabij de A2 gelegen waarbij Eindhoven en ’s-Hertogenbosch dus zeer goed bereikbaar zijn.
Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.084
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT OEDENRODE C 2330
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8,5 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Merodestraat 22

€ 330.000 k.k.