Wielewaal 28 5492 PC Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode Centrum Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 236 m² wonen
  • 447 m² perceel
  • 8 slaapkamers
Blikvanger Uitstekend afgewerkte vrijstaande woning met veel leefruimtes!!

Omschrijving

Riante, uitstekend afgewerkte vrijstaande woning met veel leefruimtes

Wauw, wat een plaatje! Deze uitstekend afgewerkte woning ligt aan de rand van de wijk Vogelenzang in een rustige straat en u loopt zo de bossen in bij Kasteel Henkenshage en natuurgebied Diependaal.

De woning ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Sint-Oedenrode. Dit sfeervolle centrum, met alle voorzieningen zoals restaurants, winkels en de Markt, bevindt zich op loopafstand of slechts enige minuten fietsen. In de buurt bevinden zich culturele instellingen, wandelgebieden en uitvalswegen naar de snelwegen A2 en A50. Kinderen kunnen zonder drukke wegen te hoeven oversteken naar de nabij gelegen basisschool.

De woning kenmerkt zich door een groot aantal slaapkamers en is hierdoor uitermate geschikt voor een groot gezin of diegenen die veel ruimte wensen.

Kenmerken:
• Perceelgrootte: 447 m2
• Kadastraal bekend: sectie H, nr. 4032 gemeente Sint-Oedenrode
• Inhoud woning: 833 m3
• Woonoppervlakte: 236 m2
• Bouwjaar: 1993
• Aanvaarding: in overleg
• Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing, 24 zonnepanelen

Begane grond
De gevels zijn gemetseld in een lichte steen, waarbij aan de onderzijde is gekozen voor een donkerder steensoort. In de voor- en achtergevel is hout verwerkt, wat een speelse uitstraling geeft.

Via de overkapte voordeur in de voorgevel komt u in de hal met hierin de meterkast met negen elektragroepen, een extra kookgroep, krachtstroom en een glasvezelaansluiting. Verder vindt u hier de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer en een extra kamer. Deze multifunctionele kamer is momenteel in gebruik als een slaapkamer, maar uiteraard kan deze ook ingericht worden als studeerkamer, speelkamer of kantoor. De kamer is voorzien van gestuukte wanden en plafond, een laminaatvloer en een TV-aansluiting. Naast de slaapkamer ligt een badkamer, met een dubbele wastafel en wastafelmeubel. Hierdoor ontstaat een slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond.

Via de hal komt u in de ruime woonkeuken. De keuken bestaat uit een wand met hoge kasten, een kook/spoeleiland en een koffiehoek. Tot de inbouwapparatuur behoren een oven-stoomoven, combi-oven magmetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, quooker en inductiekookplaat. Vanaf het werkblad kijkt u uit over de achtertuin. Bij de achtergevel bevindt zich het eetgedeelte met openslaande tuindeuren naar het overkapte terras in de achtertuin. Door de vele raampartijen valt er veel daglicht binnen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Via de ensuite deuren vanuit de woonkeuken komt u uit in de woonkamer. Deze ruimte heeft veel lichtinval door de vele raampartijen. De wanden zijn gestuukt en op de vloer liggen houten vloerdelen. Het plafond is gestuukt en voorzien van inbouwspots en stuuklijsten.

In woonkamer en keuken is de vloer voorzien van vloerverwarming.

De gehele woning is voorzien van paneeldeuren. Kozijnen zijn van hardhout.

Op de vloer in de keuken, hal, toilet en bijkeuken ligt overal dezelfde tegelvloer.

Via de woonkeuken gaat u naar de bijkeuken met loopdeur naar de achtertuin. Er is een kastenwand gerealiseerd. Voorheen zat hier ook de witgoedaansluiting. In de bijkeuken bevindt zich de toiletruimte met wandcloset en fontein. Via de bijkeuken kunt u naar een aparte ruimte die door de huidige bewoners gebruikt wordt als slaapkamer. Deze ruimte leent zich prima om ook als praktijkruimte of kantoor aan huis te gebruiken, voorzien van een keukenblok met wasbak en (extra) vaatwasser. Openslaande deuren met veel glas aan de voorzijde en extra bovenlichten in de zijgevel verlichten deze ruimte heerlijk. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en de vloer is voorzien van houten vloerdelen.

Eerste verdieping
Via een open, houten trap komt u op de eerste verdieping. Aan de overloop liggen een badkamer, een separaat toilet, de ketelruimte en maar liefst vijf slaapkamers. Een van de slaapkamers is momenteel in gebruik als was/werkruimte. Alle slaapkamers zijn perfect afgewerkt, voorzien van laminaat op de vloer en plafond en wanden zijn gestuukt.

De bijzonder ruime ouderslaapkamer met twee inbouwkasten ligt aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is, door middel van een op maat gemaakte kledingkast, opgedeeld in 2 delen, het slaapgedeelte en “walk in closet”.

De volledig betegelde badkamer met dakkapel is voorzien van een ligbad, grote douchecabine en een wastafel met afzetruimte, geïntegreerd in een badkamermeubel. Het separate toilet is uitgevoerd met een wandcloset en afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning evenals slaapkamer 3. In 1999 is de woning uitgebouwd en een dak geplaatst op de uitbouw. Hier zijn een 4e en 5e slaapkamer gecreëerd. Alle slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken.

In de ketelruimte hangt de CV-ketel, een ATAG Q 42 C uit 2013.

Zolderverdieping
Een dichte trap brengt u van de overloop naar de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder met veel opbergmogelijkheden onder de schuine kanten en daglicht van een dakraam met vervolgens toegang tot een 6e slaapkamer die bestaat uit een voorgedeelte en een ruimte met dakraam. Op de vloer liggen tapijttegels. Bij de kopgevel bevindt zich een kastenwand.

Tuin met tuinhuis en overkappingen
De voortuin van de woning is stijlvol en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind waarin beplantingsvlakken liggen. Een poort met pad naar de straat naast de voorgevel dient als achterom.

De achtertuin bestaat uit een groot overkapt terras aan achter- en zijgevel van de woning, een stenen berging met zwarte gepotdekselde gevel en een ruim houten tuinhuis met veel ramen en openslaande deuren aan de voorzijde. Een hele fijne extra ruimte om bijvoorbeeld de kinderen te laten chillen. Het gazon is van onderhoudsarm kunstgras. De tuin ligt op het zuiden. Vele uren van de dag heeft u plezier van de zon.

Omgeving
In de wijk bevindt zich veel groen en zijn er diverse speelterreinen voor kinderen aanwezig. Het bekende Mariakapelletje in het bos rondom kasteel Henkenshage ligt op een afstand van nog geen 100 meter van de woning.

Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50. De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd.

Bent u op zoek naar een uitstekend afgewerkte vrijstaande woning met veel slaapkamers en vele voorzieningen op korte afstand, neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 885.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
236 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
447 m²
Inhoud
833 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG Q42C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT-OEDENRODE H 4032
Kadastrale kaart
Oppervlakte
447 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
112 m² (12 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wielewaal 28

€ 885.000 k.k.