Oranje-Nassaulaan 90 5491 HK Sint-Oedenrode Kienehoef Zuid

Ruime twee-onder-een-kap woning met 5 slaapkamers en dubbele vrijstaande garage.
Deze woning ligt in de wijk Kienehoef. In deze wijk liggen een tweetal basisscholen en een supermarkt. Wandelpark De Kienehoef met kinderboerderij en speeltuin ligt op loopafstand met in de nabijheid hiervan diverse sportaccommodaties (waaronder hockey, tennis, fitness, korfbal en paardrijden). Het centrum van Sint-Oedenrode met winkels en horeca ligt op een kilometer fietsen, met de auto zit u in een mum van tijd op de A50.

Kenmerken:
• Perceelgrootte: 339 m2
• Kadastraal bekend: sectie I, nr. 4381 gemeente Sint-Oedenrode
• Inhoud woning: ca. 632 m3
• Woonoppervlakte: ca. 179 m2
• Externe bergruimte: ca. 37 m2 (garage)
• Bouwjaar: 1978
• Aanvaarding: in overleg
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing

Begane grond
U komt binnen via de voordeur in de zijgevel. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de deels betegelde toiletruimte met duoblok en fontein, de meterkast met 5 groepen, aardlekschakelaar en krachtgroep (koken) en de deur naar de woonkamer. De muren van de hal zijn voorzien van wit geschilderd schoonmetselwerk en het plafond is voorzien van schroten. Op de vloer ligt travertin.
De ruime woonkamer is L-vormig en heeft een erker aan de voorkant van de woning. Een open haard is gesitueerd ter hoogte van de zithoek en zorgt voor heerlijke warmte. De muren van de woonkamer zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van spuitwerk. Op de vloer ligt travertin.
De halfopen keuken, in hoekopstelling, met onder- en bovenkasten, is voorzien van een granieten aanrechtblad en ingericht met een 4-pits kookplaat op gas, een koelkast, diepvries, afzuigkap, vaatwasser en oven.
Via de keuken komt u in de deels betegelde bijkeuken voorzien van de witgoedaansluitingen en uitstortgootsteen. Via een loopdeur komt u rechtstreeks in de achtertuin.

INDELING
Eerste verdieping
Via de trap in de hal gaat u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de toegang naar de badkamer. Alle slaapkamers hebben stuukwerkwanden, spuitwerk plafonds en vloerbedekking. Vanuit twee van de slaapkamers heeft u toegang tot het balkon.
De grotendeels betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Een tweede vaste trap brengt u naar de tweede verdieping die bestaat uit een voorzolder met daaraan een vierde en vijfde slaapkamer en een bergingsruimte.
De riante vierde slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, een schroten plafond en de wanden zijn gestuukt. Daglicht komt binnen via een dakkapel aan de achterzijde van de woning.
De vijfde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en ook hier ligt vloerbedekking op de vloer, de wanden zijn gestuukt.
In de bergingsruimte bevindt zich de Cv-opstelling, HR107-combiketel uit het jaar 2002.

Tuin
Via de achterdeur in de bijkeuken komt u in de achtertuin terecht. De tuin is 7 meter breed en 10 meter diep en is gelegen op het noorden. De achtertuin is aangelegd met meerdere terrassen, gazon en beplanting.
De voortuin is ca 6 meter diep en aangelegd met diverse beplanting dat zorgt voor privacy.

Garage
De dubbele garage heeft een afmeting van ca. 6.33 x 5.81 meter. Aan de voorzijde bevinden zich twee garagedeuren. Aan de achterzijde van de garage is een loopdeur, naar de achtertuin.
Op de lange oprit van ca. 19 meter zijn met gemak 3 auto’s te parkeren.

Bent u op zoek naar een woning met veel leefruimte op de begane grond, 5 slaapkamers en een riante garage, neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden u graag rond.

Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.