• Verkocht onder voorbehoud

Oranje-Nassaulaan 90 5491 HK Sint-Oedenrode Kienehoef Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 339 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Twee-onder-een-kap woning met dubbele garage vlakbij park "Kienehoef"

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kap woning met 5 slaapkamers en dubbele vrijstaande garage.
Deze woning ligt in de wijk Kienehoef. In deze wijk liggen een tweetal basisscholen en een supermarkt. Wandelpark De Kienehoef met kinderboerderij en speeltuin ligt op loopafstand met in de nabijheid hiervan diverse sportaccommodaties (waaronder hockey, tennis, fitness, korfbal en paardrijden). Het centrum van Sint-Oedenrode met winkels en horeca ligt op een kilometer fietsen, met de auto zit u in een mum van tijd op de A50.

Kenmerken:
• Perceelgrootte: 339 m2
• Kadastraal bekend: sectie I, nr. 4381 gemeente Sint-Oedenrode
• Inhoud woning: ca. 632 m3
• Woonoppervlakte: ca. 179 m2
• Externe bergruimte: ca. 37 m2 (garage)
• Bouwjaar: 1978
• Aanvaarding: in overleg
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing

Begane grond
U komt binnen via de voordeur in de zijgevel. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de deels betegelde toiletruimte met duoblok en fontein, de meterkast met 5 groepen, aardlekschakelaar en krachtgroep (koken) en de deur naar de woonkamer. De muren van de hal zijn voorzien van wit geschilderd schoonmetselwerk en het plafond is voorzien van schroten. Op de vloer ligt travertin.
De ruime woonkamer is L-vormig en heeft een erker aan de voorkant van de woning. Een open haard is gesitueerd ter hoogte van de zithoek en zorgt voor heerlijke warmte. De muren van de woonkamer zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van spuitwerk. Op de vloer ligt travertin.
De halfopen keuken, in hoekopstelling, met onder- en bovenkasten, is voorzien van een granieten aanrechtblad en ingericht met een 4-pits kookplaat op gas, een koelkast, diepvries, afzuigkap, vaatwasser en oven.
Via de keuken komt u in de deels betegelde bijkeuken voorzien van de witgoedaansluitingen en uitstortgootsteen. Via een loopdeur komt u rechtstreeks in de achtertuin.

INDELING
Eerste verdieping
Via de trap in de hal gaat u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de toegang naar de badkamer. Alle slaapkamers hebben stuukwerkwanden, spuitwerk plafonds en vloerbedekking. Vanuit twee van de slaapkamers heeft u toegang tot het balkon.
De grotendeels betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Een tweede vaste trap brengt u naar de tweede verdieping die bestaat uit een voorzolder met daaraan een vierde en vijfde slaapkamer en een bergingsruimte.
De riante vierde slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, een schroten plafond en de wanden zijn gestuukt. Daglicht komt binnen via een dakkapel aan de achterzijde van de woning.
De vijfde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en ook hier ligt vloerbedekking op de vloer, de wanden zijn gestuukt.
In de bergingsruimte bevindt zich de Cv-opstelling, HR107-combiketel uit het jaar 2002.

Tuin
Via de achterdeur in de bijkeuken komt u in de achtertuin terecht. De tuin is 7 meter breed en 10 meter diep en is gelegen op het noorden. De achtertuin is aangelegd met meerdere terrassen, gazon en beplanting.
De voortuin is ca 6 meter diep en aangelegd met diverse beplanting dat zorgt voor privacy.

Garage
De dubbele garage heeft een afmeting van ca. 6.33 x 5.81 meter. Aan de voorzijde bevinden zich twee garagedeuren. Aan de achterzijde van de garage is een loopdeur, naar de achtertuin.
Op de lange oprit van ca. 19 meter zijn met gemak 3 auto’s te parkeren.

Bent u op zoek naar een woning met veel leefruimte op de begane grond, 5 slaapkamers en een riante garage, neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden u graag rond.

Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
339 m²
Inhoud
632 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR107-ketel (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT-OEDENRODE I 4381
Kadastrale kaart
Oppervlakte
339 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oranje-Nassaulaan 90

Prijs op aanvraag