• Verkocht onder voorbehoud

Oranje-Nassaulaan 45 5491 HC Sint-Oedenrode Kienehoef Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 290 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Doorstromers opgelet! Ruime tweekapper met garage op toplocatie

Omschrijving

Ruime tweekapper met garage op toplocatie nabij groen, faciliteiten en centrum!

Doorstromers opgelet! Deze woning biedt u prachtige kansen.

De woning is keurig onderhouden en daarnaast zijn er door de jaren heen verschillende verbeteringen doorgevoerd. Zo is de woning uitgebouwd, zijn de bad- en woonkamer vernieuwd en zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. De garage is vanaf de bouw al groter dan normaal.
Dan over de locatie. Waar vindt u een woning met deze unieke locatie? Een supermarkt gelegen op 150 meter, een basisschool gelegen op 200 meter, Kienehoef park gelegen op 900 meter, het centrum gelegen op 1000 meter en de snelweg gelegen op 1500 meter. Snel op de fiets nog een boodschap doen of de kinderen met een gerust hart naar school sturen? Hier kan het.

Kenmerken:
• Perceelgrootte: 290 m2
• Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie I, nr. 4085
• Inhoud woning: 576 m3
• Woonoppervlakte: 143 m2
• Bouwjaar: 1977
• Aanvaarding: in overleg
• Isolatie: vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing
• Energielabel: B

Ook qua bereikbaarheid is deze woning zeer goed gelegen. De woning ligt centraal in de driehoek Eindhoven, Den Bosch en Veghel met toegang tot zowel de A2 als de A50 op een paar kilometer afstand.

Begane grond
Via de oprit komt u bij de voordeur de hal binnen. Vanuit de hal is de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein bereikbaar en de meterkast met elektragroepen en een krachtgroep naar de garage. Verder komt er glasvezelinternet de woning binnen. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, wanden zijn voorzien van schoon metselwerk en het plafond is voorzien van stucwerk.

De woonkamer bestaat uit een zit- en een eetgedeelte. Ter hoogte van het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle gashaard. Op de vloer ligt een massief houten parketvloer (1999). De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is afgewerkt met stucwerk. Aan de voorzijde van de woning veel lichtinval door meerdere raampartijen.

De half open keuken in hoekopstelling is voorzien van zowel boven- als onderkasten in een witte uitvoering, die zorgen voor veel opbergruimte. De bovenkasten zijn voorzien van praktische inbouwverlichting die op het werkblad schijnt. De keuken is ingericht met een 4-pits gaskookplaat, een koelkast, vaatwasser, combi-oven, een afzuigkap en close in boiler. Het werkblad is van kunststof, de achterwand is betegeld in een lichte kleurstelling.

Via de keuken kunt u naar de bijkeuken. Hier zijn de witgoedaansluitingen te vinden en is ook een inbouwkast aanwezig. Wanden van de bijkeuken zijn voorzien van spachtelputz. Het plafond is afgewerkt met schroten en op de vloer liggen tegels. Er is een loopdeur naar het terras in de achtertuin.

Eerste verdieping
In de hal bevindt zich de open houten trap naar de eerste verdieping. Via de overloop zijn de badkamer en drie slaapkamers te bereiken. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. De geheel betegelde badkamer (2020) is voorzien van een inloopdouche met vloergoot, wandcloset en een fraai badmeubel met extra brede wastafel. Er is elektrische vloerverwarming en mechanische afzuiging aanwezig. Daglicht valt binnen via een raam.
De wanden van de drie slaapkamers zijn voorzien van behang, de plafonds zijn voorzien van stucwerk en op de vloer ligt vloerbedekking. Twee van de drie slaapkamers beschikken over een vaste wastafel waarbij bij één slaapkamer de wastafel is geplaatst in een inbouwkast.

Zolder
Deze verdieping is via een vaste open houten trap bereikbaar en komt uit op een voorzolder met verder een vierde en vijfde slaapkamer. De slaapkamers hebben een vinylvloer en daglicht valt binnen via een dakraam. Op de voorzolder bevindt zich tevens de opstelling voor de CV-ketel van het merk Remeha uit 2019. Onder de schuine kanten is bergruimte gecreëerd. Op de grootste slaapkamer bevindt zich een wastafel.

Garage:
De verlengde garage is vanuit de woning bereikbaar en voorzien van een betonvloer, openslaande houten deuren en een lichtkoepel. In de garage is de omvormer geplaatst ten behoeve van de zonnepanelen. Vanuit de garage kunt u tevens naar de achtertuin. Op de oprit is ruimte om 3 auto’s op eigen terrein te parkeren. Achter de garage is een berging gerealiseerd.

Tuin
De voortuin is aangelegd met een perkje met vaste beplanting en daarnaast is een gedeelte verhard met grindtegels.
De ongeveer 13 meter diepe en 10.00 meter brede achtertuin is voorzien van een groot terras bij de achtergevel met een luifel, voorzien van een watertappunt. Achterin de tuin is een tweede zitje gemaakt. In de sfeervolle, groene achtertuin bevindt zich verder enige beplanting, bomen, struiken en gazon. Het gazon kan automatisch besproeid worden. De tuin ligt op het zuidwesten.

Is uw interesse gewekt voor deze unieke woning? Neem contact op met ons kantoor en plan geheel vrijblijvend een bezichtiging in.

Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.671
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
576 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT-OEDENRODE I 4085
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
130 m² (13 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oranje-Nassaulaan 45

€ 525.000 k.k.