Den Dries 27 5491 ZH Sint-Oedenrode Olland

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 457 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Gezinswoning of levensloopbestendig wonen op een zéér mooi perceel!

Omschrijving

Bent u op zoek naar een gezinswoning, levensbestendige woning of een woning waarbij kantoor aan huis mogelijk is? Verdiep u eens in deze woning!

Deze ruime en lichte gezinswoning is gebouwd in 1996 en volledig geïsoleerd. De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met overkapping bij de achtergevel en is gelegen aan een rustige woonstraat met vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen in Olland. Olland is voorzien van een basisschool met kinderopvang, sportvelden en een fraai gemeenschapshuis. Het dorp ligt centraal tussen de dorpskernen van Sint-Oedenrode, Schijndel en Boxtel met uitgebreidere winkel- en horecavoorzieningen en middelbare scholen.
Het is mogelijk om de woning aan de woonkamer uit te breiden. De fundering van deze overkapping is reeds voorzien van vloerverwarming en is zwaar uitgevoerd zodat een eventuele uitbouw mogelijk is.

Kenmerken:
• Perceelgrootte: 457 m2
• Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie I, nr. 6429
• Inhoud woning: 546 m³
• Woonoppervlak: 139 m²
• Bouwjaar: 1996
• Aanvaarding: april/mei
• Isolatie: vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing
• Energielabel:

Begane grond
Via de overkapte voordeur komt u in de hal met hierin de meterkast, deur naar de slaapkamer, deur naar de woonkamer en toegang tot een toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van wandtoilet, fontein en is geheel betegeld. Verder bevindt zich in de hal de trapopgang naar de verdieping.
De woonkamer is dankzij de erker aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde zeer licht. De strak gestukte wanden in combinatie met de hardstenen tegelvloer geven de woonkamer een zeer luxe en moderne uitstraling.

Dit afwerkingsniveau zet zich voort in de keuken. De keuken is gelegen in hoekopstelling en voorzien van een natuurstenen blad, kookplaat, koelkast, combi-magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Boven het aanrecht is een raam gemaakt waardoor u hier ook fijne lichtinval heeft. Vanuit de keuken toegang tot de verlaagde kelderkast.
De bijkeuken is gelegen naast de keuken. Hier vindt u een inbouwkast en een witgoedaansluiting. Middels de achterdeur bereikt u vanuit hier de achtertuin.

De slaapkamer op de begane grond is eveneens keurig afgewerkt. Het plafond is voorzien van strak stukwerk. De wanden zijn voorzien van een witte lambrisering met daarboven strak stukwerk. De vloer is voorzien van een lichte vloerbedekking.
Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van inbouwspots, designradiator, wastafel, ligbad en inloopdouche.

Eerste verdieping
Via de houten trap komt u uit op een overloop met hieraan twee slaapkamers en een tweede badkamer.
De slaapkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van twee ingebouwde kastruimten en onder de schuine kant is een schuifkast gemaakt. Deze slaapkamer is voorzien van een mdf panelenplafond en op de vloer ligt vloerbedekking. De wanden zijn voorzien van spachtelputz.
De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft eenzelfde mate van afwerking als de slaapkamer aan de voorzijde. De twee slaapkamers zijn met 16.5 en 18 m² ruim te noemen.
De tweede badkamer is geheel betegeld en voorzien van een instapdouche, wandtoilet, badkamermeubel, wastafel en designradiator. De dakkapel is voorzien van een draaikiepraam.

Zolderverdieping
De zolderverdieping wordt momenteel gebruikt als bergzolder. De vloer is voorzien van vloerbedekking en het dak is voorzien van dakisolatieplaten. Voor natuurlijk daglicht is er aan de achterzijde een vast raam gemaakt.

Achtertuin
De voortuin is aangelegd met een gazon, drie sierbomen en een lage beukenhaag. Dankzij de carport kunt u uw auto droog wegzetten.
De achtertuin is met een diepte van ca. 17.60 en een breedte van ca. 11.90 zeer ruim te noemen. Door deze ruime diepte vindt u op elk moment van de dag zonlicht in uw achtertuin. De tuin is o.a. voorzien van twee bergingen, een verhard terras van ca. 12 m², een looppoort en een overkapping. De overkapping is voorzien van een lichtstraat, inbouwspots en grote tuintegels.
Noemenswaardig hierbij is de privacy die deze achtertuin geniet, dankzij de ligging van de omringende woningen en de aanplanting.

Parkeren
Op eigen inrit kunnen gemakkelijk twee auto’s naast elkaar geparkeerd worden.

Sint-Oedenrode is een karakteristiek dorp met ongeveer 17.500 inwoners. De rivier De Dommel stroomt dwars door het historische Sint-Oedenrode en geeft het dorp een uniek karakter. Het ligt centraal gelegen en heeft 4 kernen namelijk, Sint-Oedenrode, Boskant, Olland en Nijnsel. Pak de fiets of wandel door prachtige natuurgebieden. Met recht mag Sint-Oedenrode zich het groene hart van de Meijerij noemen!

Bent u ook net zo enthousiast als wij over deze woning? Bekijk ook de video van deze woning en neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Graag laten we u de woning zien.
Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.568
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
55 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
457 m²
Inhoud
546 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT-OEDENRODE I 6429
Kadastrale kaart
Oppervlakte
457 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
198 m² (17,6 meter diep en 11,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Den Dries 27

€ 635.000 k.k.