Willem-Alexanderstraat 1 5491 HT Sint-Oedenrode

€ 550.000 k.k.

Omschrijving

Extra interessante woning in verband met opwekken van ca. 6000 kwh per jaar middels de 18 zonnepanelen. Zeker met de huidige energieprijzen biedt dat een gigantisch voordeel in uw maandlasten!

Bent u op zoek naar ruimte? Veel ruimte? Dan is deze woning zeer interessant voor u!
Deze uitgebouwde en verhoogde halfvrijstaande woning (met garage en carport) beschikt namelijk over maar liefst 5 riante slaapkamers op de verdiepingen en een praktijk-/hobbyruimte op de begane grond.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en rolluiken
- Volledig voorzien van stucwerk wand– en plafondafwerking
- Praktijk-/hobbyruimte op de begane grond met eigen ingang
- 18 zonnepanelen
- Energielabel B

Indeling begane grond:
Entree/hal met de trap naar de verdieping, vernieuwde en uitgebreide meterkast (2020, 12 groepen en 4x aardlek), toiletruimte met hangend toilet (2017) en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Ruime woonkamer van ca. 40 m² met trapkast en open verbinding naar de woon-/eetkeuken. Op de gehele begane grond ligt een fraaie tegelvloer waaronder in de woonkamer, keuken en praktijkruimte vloerverwarming is gelegen.
De volledige woning is voorzien van stucwerk wand– en plafondafwerking.

Keuken:
In de uitbouw gelegen riante woon-/eetkeuken met inbouwkeuken (2017) in dubbele wandopstelling en voorzien van 5-pits gaskooktoestel, afzuigkap, spoelbak met Quooker, koelkast, diepvries, vaatwasser, oven en combimagnetron en een apothekerskast. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de hal naar de praktijk-/hobbyruimte.

Praktijk-/hobbyruimte:
Deze ruimte is van binnenuit te bereiken via een hal vanuit de keuken en tevens via een eigen ingang gelegen onder de carport. Deze carport is voorzien van een lichtkoepel en een oplaadpunt voor uw elektrische auto.
In de praktijkruimte en hal ligt dezelfde tegelvloer (met vloerverwarming) als op de rest van de begane grond.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en 2 riante slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte van de woning is gelegen en is voorzien van airco. Op de gehele verdieping ligt een keurige laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk.
Op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de 2e verdieping.

Badkamer:
De badkamer is in 2017 vernieuwd en groter gemaakt door de toevoeging van een deel van de slaapkamer aan de voorzijde. Daardoor is hier plaats gemaakt voor een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ligbad, stortdouche en designradiator.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met 3 (!) ruime slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers beschikken over een wastafel en een inloopdouche. Ideaal voor de kinderen maar ook voor logées. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een airco hangen.
Op de gehele verdieping zijn kunststof kozijnen geplaatst met draai-/kiepramen. Ook deze verdieping beschikt over rolluiken voor alle ramen, een keurige laminaatvloer en stucwerk wand– en plafondafwerking.

Middels een vaste trap vanaf de overloop is de 3e (!) verdieping te bereiken waar zich een bergzolder
bevindt met de opstelling van de cv-combiketel (2010) en de omvormer voor de zonnepanelen,
waarvan er 18 op het dak liggen.

Tuin:
Keurig aangelegde achtertuin met overdekt terras aan huis over de volle breedte met een lichtstraat en inbouwspots. Voorts aangelegd met plantenborder, terras en een ruime berging aan de achterzijde over de volle breedte van het perceel, welke in open verbinding staat met de garagebox. Hierdoor is een zeer ruime berging ontstaan van ca. 12 x 3 meter.

Ligging:
De woning is gelegen aan een rustige straat in woonwijk “De Kienehoef” op loopafstand van speeltuin, supermarkt, basisschool, BSO en sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten zit u op de A50 en ook de A2 is binnen tien autominuten bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.895
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
399 m²
Inhoud
725 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT OEDENRODE I 5228
Kadastrale kaart
Oppervlakte
399 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
101 m² (13,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en garagebox
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren