Jonker Marcus van Gerwenlaan 6 5492 GE Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode Centrum Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 212 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Woongenot op de perfecte locatie!
Hoekwoning met inrit en garage in de populaire woonwijk Dommelrode

Wil je wonen omgeven door groen en toch op steenworpafstand van het centrum? Dan is deze hoekwoning met garage ongetwijfeld iets voor jou! Laat je verrassen door twee verdiepingen aan woongenot. De begane grond waarborgt een gezellige woonkamer, een fijne keuken en een zeer fraai belichte serre. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De zolder, welke per vlizotap te bereiken is, biedt praktische opbergruimte.
Ten slotte is de heerlijke op het zuiden gesitueerde achtertuin de ideale plek om tot in de late uurtjes van de zon te genieten. De grote garage en oprit maken het plaatje compleet.
De woning is gelegen op de ideale centrale locatie: op steenworp afstand ligt het bruisende centrum van Sint-Oedenrode en daarnaast is de woning gelegen aan een rustige woonstraat. De wijk Dommelrode is populair vanwege haar ligging ten opzichte van veel groen - denk aan natuurgebied Diependael en kasteelpark Henkenshage - en toch op steenworp afstand van het centrum.
Hebben we je nieuwsgierig gemaakt naar deze veelzijdige woning? Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!

Bijzonderheden
• Inhoud: ca. 340 m3
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 88 m²
• Perceeloppervlakte: 212 m²
• Bouwjaar: ca. 1959
• Fraai belichte woonkamer met grote serre
• Aparte was-/werkruimte gecreëerd in de serre
• Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping
• Praktisch bergzolder
• Nagenoeg gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken
• Grote garage voorzien van elektra
• Inclusief eigen oprit (geschikt voor twee auto’s)
• Achtertuin met overkapping gesitueerd op het zonnige zuiden
• De perfecte centrale locatie in populaire woonwijk Dommelrode

INDELING

Begane grond
Via de hal betreed je de woning. Hier bevinden zich naast de trapopgang en de meterkast een toiletruimte en een praktische provisiekast onder de trap. De hal geeft direct toegang tot de keuken met aansluitend de woonkamer en de serre.
De woonkamer verrast je bij binnenkomst meteen door zijn royale afmetingen en het vele glas wat zorgt voor veel daglicht. De perfecte plek voor een eethoek is in de serre met zicht op de achtertuin. De kunststof schuifpui geeft, naast de loopdeur, toegang tot de achtertuin. In de serre is een aparte ruimte gecreëerd waar zich de benodigde witgoedaansluitingen bevinden en waar een kleine werkplek aanwezig is. Uiteraard is deze ruimte ook bij de serre te betrekken.
Vanuit de serre en de woonkamer is tevens de keuken te bereiken welke voorzien is van een 5-pits gasfornuis, koelkast en een magnetron. Het geheel is voorzien van een granieten aanrechtblad.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal betreed je de eerste verdieping. Deze biedt plaats aan drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen welke zijn voorzien van rolluiken. Alle kozijnen op de eerste verdieping zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van draai-/kiepramen.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel met uitgebreid meubel.

Zolder
De zolder is middels een vlizotrap te bereiken en biedt praktische opbergruimte. Daarnaast is hier de CV-opstelling gesitueerd (Nefit Topline).

Buiten
Via de grote oprit met poort is de achtertuin te bereiken. Deze is grotendeels voorzien van bestrating. Door de situering op het zuiden geniet je hier van de nodige zonuren. Naast de garage is een extra houten berging aanwezig. Aansluitend aan de serre is een overkapping aanwezig.

Garage
Bijkomend voordeel van deze woning is de aanwezigheid van een garage. De garage is voorzien van elektra en een automatische kanteldeur. De houten poort aan de voorzijde kan eventueel open, waardoor je met je auto de garage kan bereiken.

Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel op korte afstand van de A50 als nabij de A2 gelegen waarmee Eindhoven en ’s-Hertogenbosch dus zeer goed bereikbaar zijn.
Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.489
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT OEDENRODE G 2932
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
26 m² (3 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jonker Marcus van Gerwenlaan 6

€ 395.000 k.k.