Griegstraat 15 5491 LN Sint-Oedenrode Cathalijne en Kinderbos

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 377 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze vrijstaande onder architectuur gebouwde woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelegen aan de Griegstraat 15 te Sint-Oedenrode. Een aan een rustige doodlopende straat gelegen woning in de wijk "Kinderbos" op korte afstand van scholen, een park, supermarkt en sportvoorzieningen. De woning ligt aan een kindvriendelijk ruim opgezet plantsoen. Voor de woning en in de omgeving bevinden zich voldoende parkeervoorzieningen.

Via de ruime entree/hal is de woning te betreden. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische kelderkast en de garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken, zoals de woonkamer, werkkamer, slaapkamer en keuken. Tevens is hier de separate toiletruimte te vinden.

Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de zeer grote woonkamer. Over de volledige breedte van woonkamer is een raam geplaatst en aan de zijkant zijn ook meerdere ramen en een tuindeur aanwezig welke zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval. Vanwege de grootte van de woonkamer zijn er diverse hoekjes te creëren, zoals een zitgedeelte en een eetgedeelte.

Aan de linkerzijde van de woning treft u aan de voorzijde een praktische werkkamer aan. Ook hier is over de volle breedte van de kamer een raam geplaatst, waardoor ook deze ruimte erg licht te noemen is.

De dichte keuken is geplaatst in een hoekopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad met een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en niet te vergeten de vaatwasser. Door het weghalen van de wand tussen de werkkamer en de keuken is een royale leef-/woonkeuken te realiseren.

Achter de keuken heeft u de beschikking over een praktische bijkeuken. Hier treft u tevens de opstelling van de cv-combiketel (2020) aan en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Daarnaast is de bijkeuken ideaal als extra opslagruimte.

Als laatste benoemen we op de begane grond de slaapkamer en een aangrenzende badkamer, waardoor alle voorzieningen aanwezig zijn op de begane grond om te wonen en te slapen. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed.

De badkamer is ingericht met een ligbad, een douche en een vaste wastafel. Een raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie. Ook via hier heeft u toegang tot de separate toiletruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, welke u via een ruime overloop kunt bereiken. De overloop is geschikt om af te werken tot een extra kamer. Eén slaapkamer is gelegen aan de rechterzijde en de andere slaapkamer is aan de linkerzijde gelegen. Beide slaapkamers hebben voldoende bergruimte achter de knieschotten. In het midden van de woning bevindt zich de badkamer welke is ingericht met een douche, een toilet en een vaste wastafel.

Naast de woning bevindt zich de vrijstaande garage. Deze garage is opgetrokken uit steen en is voorzien van elektra en een elektrische roldeur met buitenbediening. Achter de woning en ook naast de woning bevindt zich de tuin. De tuin is ingericht met een terras, bestrating en een border voorzien van vaste beplanting. De tuin is vanuit de woning goed te bewonderen. De diverse perken zijn op hoogte aangelegd.

Bijzonderheden
- De woning is aangesloten op een cv-combiketel van het merk Nefit die is geplaatst in 2020.
- De verwarming geschiedt door middel van radiatoren.
- De woning is volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing.
- De begane grondvloer en de verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing.
- De gehele woning is voorzien van brede deuren en is drempelloos.
- Wonen en slapen op de begane grond is mogelijk door de slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- De woning is gelegen aan een doodlopende straat, nabij het dorpscentrum met supermarkten en het park Kienehoef.
- De tuin is op ooghoogte gelegen, zodat u van binnen de tuin prima kunt bewonderen.
- De woning is ontworpen door architect Van Bergeijk uit Sint-Oedenrode.
- De woning is voor de jaren '80 uitzonderlijk goed geïsoleerd wat leidt tot een energielabel B zonder dat er intussen energiebesparende aanpassingen aan het oorspronkelijke ontwerp zijn gedaan en zonder dat er bijvoorbeeld al zonnepanelen of een warmtepomp zijn toegepast.

Locatie
Sint-Oedenrode is een populaire woon- en werkgemeente en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp en centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Kortom Sint-Oedenrode een groene oase in het Brabantse land!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 640.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.211
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
377 m²
Inhoud
552 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT OEDENRODE I 5707
Kadastrale kaart
Oppervlakte
377 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Griegstraat 15

€ 640.000 k.k.