Kofferen 75 5492 BM Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode Centrum Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Luxueus afgewerkte bovenwoning met vier slaapkamers, een dakterras, berging en carport

Deze bovenwoning werd in 2011 met hoogwaardige materialen gebouwd en is smaakvol en luxueus afgewerkt. De woning beslaat maar liefst de gehele eerste en tweede verdieping boven het bedrijfspand op de begane grond. Dat is echter nog niet alles. Bij een bovenwoning denkt u niet meteen aan een tuin, maar deze woning beschikt over een riant dakterras en een tuin op de begane grond. Verder is er een berging en een afgesloten carport die te bereiken is via de achterzijde van het perceel. Kortom: klik even verder en kijk wat deze bovenwoning allemaal te bieden heeft. Want dat is veel !

Kenmerken:
• Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie G 4963 nr. A2
• Woonoppervlak: 188 m2
• Inhoud: 633 m3
• Bouwjaar: 2011
• Isolatie: volledig geïsoleerd

In 2011 werd via de notaris bedrijfspand en bovenwoning gesplitst, waarbij er een Vereniging van Eigenaars ontstond. Beide leden hebben een aandeel van een/tweede deel. De voor- en achtergevel zijn geïnspireerd op de Amsterdamse school. Het metselwerk bij de ramen is speels. Het dak is belegd met zogenaamde Tuile du Nord-dakpannen.
De bovenwoning kijkt aan de voorzijde uit op de Oda-flat, een van de markantere gebouwen van Sint-Oedenrode. In deze flat zetelt het hoofdkantoor van Koninklijke Ahrend. Aan de achterzijde van de woning ligt een basisschool met daarachter Kasteel Henkenshage en het park er omheen met als extra wandelgebied De Diependaal. De sporthal en cultureel centrum Mariëndael liggen op korte loopafstand en ook het centrum van Sint-Oedenrode, met een ruim aanbod van horeca- en winkelvoorzieningen, ligt op een te belopen afstand.

Indeling bovenwoning
Via de voordeur links in de voorgevel komt u in de hal. In de hal is de meterkast te vinden en is er een deels met tapijt beklede trap naar de eerste verdieping, waar zich de woonvertrekken bevinden.
Hier komt u op een royale overloop met een lage kastenwand in L-opstelling. Verder is hier een deels betegelde toiletruimte met hoogwaardig sanitair. Behalve een wandtoilet en fontein is er ook een urinoir. De twee andere deuren op de overloop komen uit in de riante woonkamer.

De woonkamer is L-vormig. De woonkamer heeft drie ramen bij de voorgevel en twee stellen openslaande tuindeuren met veel glas die openen naar het dakterras. Onder de grote vloertegels ligt over de gehele eerste verdieping vloerverwarming. De wanden zijn deels gestuukt, deels behangen. In het plafond zijn op verschillende plaatsen inbouwspots verwerkt. Door de gehele woning hangen fraaie paneeldeuren.

De strakke, greeploze keuken uit 2014 bestaat uit twee keukenblokken parallel aan elkaar zonder bovenkasten met daarbij een kastenwand waarin inbouwapparatuur is te vinden. Deze wand, met een nis bovenin, scheidt woonkamer en keuken enigszins. Tot de inbouwapparatuur behoren een koelkast, vriezer, stoomoven en een vaatwasser. Verder is er een quooker.
Er is geen ontsierende afzuigkap, kookluchtjes worden afgezogen door het Bora-systeem in de inductiekookplaat. Aan de woonkamerzijde van het keukenblok is een soort bar met plaats voor twee barkrukken. Daglicht valt de keuken binnen via een dakkapel.

Tweede verdieping
Via een tweede trap komt u uit op de tweede verdieping. Op de vloer van de overloop valt direct een PVC-vloer met een stijlvol motief op. Aan de overloop bevinden zich een separate toiletruimte, een bergingsruimte, een badkamer en vier slaapvertrekken. Een tweede badkamer is te bereiken via een van de slaapkamers.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Op de vloer ligt tapijt, wanden zijn deels behangen en deels gestuukt. De kamer is voorzien van een TV-aansluiting. Het gestuukte plafond volgt de contouren van het dak. Vanuit deze slaapkamer is er van de ene kant toegang tot een walk-in-closet bestaande uit keurig afgewerkte kasten. Aan de andere kant is er via een tweede schuifdeur rechtstreeks toegang tot een grote badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, inloopdouche met vloergoot en twee vaste wastafels geïntegreerd in een badkamermeubel. Op de vloer liggen tegels met vloerverwarming. Twee wanden zijn afgewerkt met dezelfde tegels als op de vloer. U kunt behalve via de slaapkamer ook met een deur vanaf de overloop naar de badkamer.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de andere drie slaapkamers. Een van de slaapkamers krijgt daglicht van een dakraam, de andere twee van een raam in de voorgevel.
Op de slaapkamers ligt een laminaatvloer en ook hier zijn deels behangwanden, deels gestuukte wanden.
De via een slaapkamer bereikbare badkamer beschikt over een inloopdouche en een vaste wastafel in een badkamermeubel. De wanden zijn deels afgewerkt met Portugese tegeltjes.
Aan de overloop bevindt zich een bergingsruimte met hierin de CV-ketel van het merk Nefit Topline uit 2011 en de aansluitingen voor het witgoed. De toiletruimte op de overloop is volledig betegeld en voorzien van een wandtoilet. Op de verdieping is er via een vlizo-trap toegang tot een bergzolder.

Dakterras
Het dakterras is via de openslaande deuren in de woonkamer te bereiken of via de vaste buitentrap die uitkomt in de achtertuin op de begane grond. De vloer van het dakterras is afgewerkt met houten vlonderplanken. Een hekwerk met HPL-platen zorgt ervoor dat bijvoorbeeld kinderen niet zomaar van het dakterras vallen. Verder is er een afscheiding van betongaas met rietmatten. Het schaduwdoek is ter overname. Bij de buitentrap is een poort aanwezig. Op het dakterras zijn diverse stopcontacten te vinden.

Achtertuin
Op de begane grond bevindt zich een onderhoudsarme achtertuin die bijna volledig is betegeld met ertussen lage bloembakken met beplanting. Een houten, afsluitbare toegangspoort komt uit op de Mater Lemmensstraat. Tussen afscheiding en berging is het stuk bij de poort overkapt, zodat dit een fijne plek is om bijvoorbeeld uw fiets te stallen.

Berging
De berging heeft een binnenmaat van 2,73 bij 3,91 meter. Onder de carport bevindt zich de toegangsdeur naar de berging. Aan de tuinzijde zorgt een raam voor daglicht. Het dak is een zadeldak met dakpannen.

Carport
De carport is via een sectionaal deur bereikbaar vanaf de Mater Lemmensstraat, die achter het perceel ligt. De stenen carport is aan de tuinzijde open. Voor de carport is er ruimte om een auto te parkeren.

Wilt u met eigen ogen bekijken of deze bovenwoning iets voor u zou kunnen zijn? Plan dan via ons kantoor een vrijblijvende bezichtiging. We laten u dit uitstekend onderhouden appartement graag van binnen zien.

Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 715.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.803
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
68 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
663 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT-OEDENRODE G 4693
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Zonneterras
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kofferen 75

€ 715.000 k.k.