• Verkocht onder voorbehoud

Prins Bernhardstraat 31 7064 GD Silvolde Silvolde

Uitgelichte kenmerken

  • 220 m² wonen
  • 870 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wát een uitstraling, wát een charme en wát een kwaliteit. Kortom; Werkelijk een parel in de Achterhoek.

Ben je op zoek naar écht iets bijzonders en wil je direct na de sleutelontvangst optimaal kunnen genieten van jouw woondroom dan is dit een absolute buitenkans.
Aan een rustige straat in de kern van de plaats Silvolde bieden wij deze, met een gemeentelijke monumentenprijs beloonde, hoofd-schoolmeesterwoning aan.

Dit bijzondere object is gebouwd in 1888 en werd in de afgelopen twee decennia door de huidige bewoners met veel gevoel voor kwaliteit en authenticiteit verbouwd. Mede hierdoor beschikt het object over een voor monumentenbegrippen uitstekend energielabel B. Ook werd er een schitterend bijgebouw toegevoegd aan het geheel welke bestaat uit een dubbele garage, berging met vaste trap naar grote bergzolder én een sfeervolle veranda van maar liefst 26 m² met open haard.

De maatvoering van dit object is comfortabel te noemen, zo heeft de woning een netto gebruiksoppervlakte van 233 m² en een inhoud van 962 m³. Het bijgebouw heeft exclusief de veranda een gebruiksoppervlakte van 88 m². Dit alles staat gesitueerd op een prettig gelegen en privacy-vol perceel van 870 m² eigen grond.
De schitterende tuin is aangelegd onder toeziend oog van een tuinarchitect, strakke hagen, een fijn gazon, volle borders en straatwerk van uitsluitend gebakken steen. Om de tuin in optima forma conditie te houden is er een puntstuk geslagen met grondwaterpomp en werd er beregening aangelegd. Voor de kinderen of actieve volwassene zijn er duikelstangen en een grote ingegraven trampoline aanwezig.

Silvolde is een leuke plaats met allerhande voorzieningen centraal gelegen in de Achterhoek, op slechts enkele kilometers afstand bevinden zich de grotere plaatsen Doetinchem en Ulft. De plaats Silvolde heeft de beschikking over diverse supermarkten, winkels, boetiekjes en horeca. Ook het onderwijs is ruimschoots vertegenwoordigd in deze plaats. Naast basisonderwijs is er tevens voortgezet onderwijs voor mavo, havo en vwo. Binnen een kilometer afstand bevinden zich diverse sportaccommodaties zoals tennisbanen, voetbalvelden, zwembad en sportschool.
Kortom; een rustige omgeving waar voldoende te beleven is. In Ulft bevindt zich de DRU cultuurfabriek met filmhuis, theater en bibliotheek, terwijl Doetinchem beschikt over alle grootstedelijke voorzieningen zoals een ziekenhuis, schouwburg, bioscoop én een bruisend centrum met leuke winkels en uitstekende horeca.
Ben je wat meer internationaal georiënteerd dan is ook Duitsland binnen 15 minuten aan te rijden.

Indeling; Als we de woning centraal aan de voorzijde via een kleine trapopgang benaderen en we de chique voordeur openen dan betreden we de ontvangsthal. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een mooie eetkamer voorzien van een in het oog springende Frans zandstenen schouw met moderne houtkachel. Ook het originele plafond valt op door fraai lijstwerk. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de salon, deze zitkamer is eveneens voorzien van een houtkachel maar dan voorzien van een zwart marmeren schouw. We lopen door naar de aansluitende tv kamer welke tevens in verbinding staat met de ruime werkkamer annex kantoorruimte. Een comfortabele thuiswerkplek is in deze woning dus reeds aanwezig. Gemakkelijk en ontspannen tafelen doen we in de ruime doch gezellige woonkeuken, de woonkeuken beschikt over een keuken in landelijke stijl met granieten werkblad en voorziet in allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 6 pits gaskookplaat, oven en afzuiging. Ook in deze ruimte mag een grote schouw met houtkachel niet ontbreken.
De overige ruimten op de begane grond bestaan uit een hal met compleet vernieuwde meterkast, toilet met hangcloset en fontein én een royale praktische bijkeuken.
De vloeren op de begane grond zijn uitgevoerd in eikenhouten vloerdelen, estriken en keramische tegels.

Verdieping; overloop met vide, veel vaste kastruimte en deurtjes naar bergzolder, vier ruim bemeten slaapkamers, berging met witgoedaansluitingen en c.v. ruimte, complete badkamer met hoekligbad, inloopdouche met deur, wastafel, hangcloset en handdoekenradiator.

Ben je na het bekijken van de presentatie tot over je oren verliefd geworden op dit uitermate fraaie object?! Neem dan snel contact op met Heilbron makelaardij. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.614
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1888
Specifiek
Gestoffeerd en monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
88 m²
Perceel
870 m²
Inhoud
962 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

WISCH E 5200
Kadastrale kaart
Oppervlakte
870 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prins Bernhardstraat 31

€ 795.000 k.k.