Nassaulaan 29 3116 ER Schiedam Nassaubuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 274 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Dit kom je niet vaak tegen, een zeer ruime woning, op een hele mooie locatie, 7 slaapkamers én een tuin op het zuidwesten!
Laat je creativiteit de vrije loop en kom kijken!

Mogelijkheden in overvloed voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis of co-living met ouders of kinderen. Het bestemmingsplan geeft vele mogelijkheden voor de woning. O.a. voor bijvoorbeeld werk of kantoor aan huis.
Bouwkundig is deze woning in topvorm en het interieur is geheel naar smaak te transformeren tot een huis van je dromen.
Nieuwsgierig naar de mogelijkheden en kosten? Vraag ons naar de financieringsmogelijkheden!

De woning zelf is een pand met veel karakter uit de bouwperiode, glas in lood, houten sierlijke trappen en decoratieve plafonds en vergeet de prachtige gevel niet!

Als je de buurt een beetje kent, dan weet je: dit is een hele mooie locatie om te wonen.
Deze wijk is zeer geliefd bij (startende) gezinnen, er zijn diverse goede scholen en kinderopvang op loopafstand en dat zo dichtbij de 'stadse' voorzieningen.. Het openbaar vervoer (bus, tram en metro) zijn tevens dichtbij waardoor je binnen en half uur op het Eendrachtsplein bent in het centrum van Rotterdam bent, van deur tot deur!

De Nassaulaan zelf, vol met charmante herenhuizen, het karakter van deze panden samen met de oude bomen in de laan geven de straat een gemoedelijke sfeer. De ligging is gunstig ten opzichte van vele voorzieningen. Wandel in 5 minuten naar de gezellige Groenelaan met diverse winkels van supermarkten tot de verse vishandel, de bloemist en de fietsenmaker. Hier is tevens een verse bakker en winkel met diverse lekkernijen zoals wijnen en kazen, ideaal als je wat speciaals zoekt om iets te vieren of gewoon zomaar omdat het weekend is!

Ook dichtbij, maar meer richting het centrum van Schiedam is op 3 minuten lopen Pizze Pronto voor heerlijke pizza's uit de traditionele houtoven, ideaal als je een keertje geen zin hebt om te koken en om de hoek! Het oudste stadspark van Nederland is ook dichtbij! De Plantage, een heerlijk park, smal maar lang waardoor je toch even de stad uit bent en mooi onderhouden met een speeltuin voor kleine kinderen. Hier wordt elk jaar weer het culturele festival 'Proef! de Plantage' georganiseerd waar muziek, kunst en lekker eten en drinken samengaan. (10-12 juni a.s.) Maar ook bijvoorbeeld Film in 't Park. Vanaf de Nassaulaan maar 10 minuten wandelen of 3 minuten fietsen, hartstikke leuk!

Zie jij het ook al voor je? Bel dan snel voor een bezichtiging en hoor meer over de mogelijkheden!

INDELING:

Begane grond:
Entree met trap naar woonetage.
De voormalige winkel op de begane grond heeft een eigen ingang met aan de achterzijde een kantoorruimte met tevens een trap naar de eerste verdieping.
De hal geeft toegang tot een eenvoudige badkamer, toilet en keuken.
Via de bijkeuken is er toegang tot de tuin met een aangebouwde berging. Tevens is er de toegang tot een volledig geluid geïsoleerde muziekruimte.

De beschutte achtertuin is middels een eigen toegangspoort bereikbaar en er is de mogelijkheid om bijvoorbeeld uw auto te parkeren.

Eerste etage:
Overloop met toegang te de verschillende ruimtes en trap naar de tweede verdieping. De woonkamer heeft door de hoekligging bijzonder veel lichtinval.
De kamer achter de woonkamer is zeer geschikt om te gebruiken als studeerkamer / werkkamer.
Daarachter nog een kamer met een trap naar de begane grond.
Via de keuken aan de achterzijde is er een deur naar het balkon.

Tweede etage:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en badkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het dakterras van ca. 32m2.
De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, aparte douche, toilet en wastafel.

****************************
- gebruiksoppervlak: ca. 274m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 28m2;
- inhoud: ca. 960m3;
- bouwjaar: 1913; - gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water middels CV (Nefit Trendline II HRC30 Cw 5, geplaatst op 2018) )
- In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Oplevering in overleg

Overweeg je deze woning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.828
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
274 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
960 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline II HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEDAM M 1962
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
49 m² (12,68 meter diep en 3,89 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nassaulaan 29

€ 775.000 k.k.