Julianalaan 8 3116 JR Schiedam Haverschmidtkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 225 m² wonen
  • 286 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Een zeer ruim jaren '30 herenhuis, type twee-onder-een-kapwoning, met voor-, zij- en achtertuin en uitkijkend op het stadspark het "Sterrebos". De woning is goed onderhouden en beschikt over diverse energiezuinige/isolerende maatregelen.
De woning is voorzien van maar liefst 9 kamers, waarvan 7 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten. Bovendien biedt de naastgelegen voormalige garage de gelegenheid een praktijk aan huis en/of hobbyruimte te realiseren.

De woning is gelegen in het Haverschmidtkwartier in Schiedam West en omringd door diverse parken; het Julianapark, het Volkspark/Sterrebos en het Park Vlaardingerdijk. Diverse wandel- en fietsroutes, ontspanning en sportieve mogelijkheden bieden deze woning extra woongenot.
Praktische zaken als een lagere of middelbare school en kleinschalige winkels als een supermarkt, bakker en slager treft u direct om de hoek. Het historische centrum van Schiedam met al haar voorzieningen als winkels, restaurants, terrassen, theater, bioscoop en bibliotheek ligt op loop- of fietsafstand.
De bereikbaarheid per auto of openbaar vervoer is uitstekend; u bent binnen 5 minuten op de ring A4/A13/A16/A20 richting Dordrecht, Utrecht of Den Haag. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, met de metro zit u zo midden in het gezellige centrum van Rotterdam of het strand van Hoek van Holland.

Hier ervaart u ruimte, rust en natuur, maar heeft u de gemakken van de stad binnen handbereik.

INDELING

KELDER
Via een vaste trap bereikbaar. De kelder is circa 1.85m hoog en circa 19m2 groot. De kelder is verdeeld in 2 ruimtes en voorzien van originele vaste wijn-/voorraadkasten.
Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en -droger.

BEGANE GROND
Entree, ruime vestibule, hal met toegang tot de kelder en statige trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje.

WOONKAMER
De sfeervolle en ruime woonkamer-en-suite is voorzien van een prachtige originele visgraat parketvloer voorzien van band en bies en sfeervolle erker aan de voorzijde. De voor- en achterkamer worden gescheiden middels schuifdeuren met aan weerszijden originele vaste kasten.
De voorkamer (ca. 22m2) is verbonden met de voor-/zijkamer (ca. 6m2) welke voorzien is van een originele vaste kast en de achterkamer (ca. 25m2) heeft een deur naar de achtertuin.

KEUKEN
Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, deze is uitgevoerd met een net en neutraal keukenblok bestaande uit 2 delen. De keuken beschikt over veel kast- en werkruimte en de volgende (inbouw)apparaten: Amerikaanse koel/vriescombinatie, afwasmachine, gaskookplaat, combioven/magnetron.
Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

TUIN
De riante voor-, zij- en achtertuin heeft een ligging op het Noorden, Zuiden en Westen. Van voor tot achter is de tuin 25m en de totale breedte van het perceel is 12,55m. De voortuin heeft diverse sfeervolle borders en een haag als afscheiding, de zijtuin is bestraat en biedt parkeergelegenheid voor 3 auto's, de achtertuin is middels een afgesloten deur toegankelijk vanaf de oprit en vanuit huis. De achtertuin heeft een groot terras en sierbeplanting en biedt veel privacy.
De losstaande stenen berging/ garage is gebruikt als praktijk en kan als zodanig weer in gebruik genomen worden.

EERSTE VERDIEPING
Via een statige trap met tussenbordes is de eerste verdieping bereikbaar. In de zijgevel bevindt zich een grote raampartij die voor veel lichtinval zorgt.
Overloop met separaat toilet, berging, vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.

SLAAPKAMERS
- slaapkamer I aan de achterzijde van ruim 20m2 en middels openslaande deuren toegang tot het woningbrede balkon aan de achterzijde
- slaapkamer II aan de voorzijde van ruim 18m2, voorzien van vaste kasten, wastafel en middels openslaande deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde
- slaapkamer III aan de voor-/zijkant van circa 10m2 is voorzien van een vaste kast

BADKAMER I
De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een ligbad, een douchehoek voorzien van schuifdeuren, een dubbele wastafel met daarboven een spiegelkast en veel lichtinval door de diverse ramen.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de zolder middels een vlizotrap.

SLAAPKAMERS
Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, vaste kast en wastafel.
- slaapkamer IV rechts achter gelegen en circa 10m2 groot
- slaapkamer V links achter gelegen en ruim 9m2 groot
- slaapkamer VI rechts voor gelegen en circa 13m2 groot
- slaapkamer VII links voor gelegen en circa 14m2 groot

BADKAMER II
Extra badkamer voorzien van een toilet en een douchehoek met kunststofdeur.

ZOLDER
De ruime zolder is via een vlizotrap toegankelijk, is op stahoogte en heeft een vloeroppervlak van circa 45 m2. Hier kan makkelijk een extra kamer gerealiseerd worden. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel (2015).

De woning is goed onderhouden en voorbereid op de vraag naar energiezuinigheid; volledig voorzien van HR++ glas, een geïsoleerd dak en een geïsoleerde begane grondvloer.
Gelegen op eigen grond.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.778
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
225 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
286 m²
Inhoud
793 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEDAM M 5478
Kadastrale kaart
Oppervlakte
286 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (6,76 meter diep en 9,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Julianalaan 8

€ 850.000 k.k.