Olof Palmeborg 170 3124 TS Schiedam Sveaborg en -Dal

Wat een geweldige woning, deze zeer royale en luxe afgewerkte eengezinswoning met een zonnige achtertuin op het Zuiden en terras aan het water! Aan de voorzijde beschikt de woning over twee eigen parkeerplaatsen in de voortuin en de tweede verdieping is uitgebreid met een dakkapel aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. De woning beschikt over een label A!

De ligging in de groene en kindvriendelijke woonwijk Sveaparken is zeer gunstig. De fraaie wijk wordt gekenmerkt door een grote verscheidenheid aan woningen met typisch Zweedse kenmerken, veel groen en semi-openbaar groen. Diverse scholen en kinderopvangcentra zijn in directe nabijheid voldoende aanwezig. Voor een wandeling of fietstocht kunt u terecht in het recreatiegebied Midden-Delfland of in het Beatrixpark.
Ook vele buurtwinkelcentra voor de dagelijkse boodschappen zijn in directe omgeving aanwezig.

Voor de afmeting en indeling verwijzen wij u naar de plattegrond tekeningen.
Onderstaand treft u een korte tour door de woning maar we laten u de woning graag live zien en nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en modern toilet met zwevend closet, fonteintje, spiegel en luxe wandbetegeling. Zowel vanuit de hal als van buitenaf heeft u toegang tot een inpandige berging.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van visgraat PVC vloer met vloerverwarming, strak grijs gesausd stucwerk aan de wanden, airconditioning, openslaande deuren naar de achtertuin en een trapkast.
De open keuken is voorzien van een prachtige keukeninrichting in U-opstelling, uitgevoerd met een hoogglans witte front, donker aanrechtblad en lichte wandbetegeling. De keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, koffiemachine en magnetron.
Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de diepe achtertuin met tuinkast en verlaagd terras/vlonder aan het water. In deze zonnige achtertuin is het heerlijk vertoeven van het vroege voorjaar tot het late najaar.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar.
De royale master bedroom is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote kastenwanden met schuifdeuren (ter overname) en airconditioning.
De tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een PVC vloer. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien en uitgevoerd met fraai betegelde wanden en vloer, een royale inloopdouche met glazen wand, inbouwkranen, zitje en stortdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel, en een 2de zwevend toilet. Ook is de badkamer voorzien van een half vrijstaand design ligbad waarin u heerlijk kan relaxen of kan genieten van uw favoriete programma wanneer u een televisie ophangt in de televisie nis.

Zolderverdieping:
Op de voorzolder, met Velux dakraam, vindt u de opstelplaats voor de wasmachine en droger en heeft u extra bergruimte achter de knieschotten. Aan de voor- en achterzijde biedt deze woning 2 slaapkamers welke heerlijk licht zijn door de aanwezige dakkapellen. De gehele zolderetage is voorzien van een lichte PVC vloer.

Bijzonderheden:
- Energiezuinige woning met een label A!
- Twee eigen parkeerplaatsen in de voortuin
- Zonnige tuin op het Zuiden.
- De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 31-12-2052, de einddatum is 31-12-2101. Binnen de gemeente Schiedam bestaat de mogelijkheid om de erfpacht om te zetten naar eigen grond.
- De CV-combiketel is recent vervangen (bouwjaar 2020).
- De gestucte wanden op de begane grond zijn in 2020 opnieuw gesausd.
- De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van airconditioning.
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.