Spil 8 5374 JA Schaijk Schaijk

Op een mooie locatie, in een rustige omgeving gelegen royale vrijstaande woning met een inpandige garage, minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De solide in 2010 gebouwde woning heeft 3 woonlagen, verkeert in prima staat van onderhoud en heeft en een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De woning is volledig geïsoleerd en goed onderhouden.
De deuren zijn van hout en de ramen en kozijnen bestaan uit kunststof. De opengaande ramen kunnen voorzien worden van daartoe bestemde horren.
De woning heeft 3 slaapkamers en een zolder over de gehele lengte van de woning

Door de ideale ligging van Schaijk, nabij de snelweg A50, is de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en s-Hertogenbosch zeer goed te noemen en woont u daarnaast ook nog eens in fantastische natuurlijke omgeving. Schaijk, heeft een prima winkel en voorzieningen aanbod en is gelegen in de overgang tussen het riviergebied met uiterwaarden, uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden van de natuurgebieden de Maashorst en Herperduin, alwaar het fijn recreeren is.

Indeling:
Begane grond:
Hal, woonkamer met gashaard, leef keuken met toegang naar een ondiepe kelder, tuinkamer, meterkast, tussenportaal met toilet en garage.
1e verdieping:
3 slaapkamers, overloop, CV ruimte, een badkamer en een apart toilet.

2e verdieping:
Zolderruimte over de gehele lengte van de woning, bereikbaar middels een vaste trap.

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden
- Zeer functionele indeling van de woon-/ leefkeuken.
- Voorlopige energielabel A
- Woning heeft een ruime oprit.

Algemeen:
-Hal met trapopgang (hardhout) en een meterkast;
-Sfeervolle woonkamer afgewerkt met een fraaie tegelvloer, gestuukte wanden en plafond. In de woonkamer geniet u van veel natuurlijk lichtinval door drie raampartijen een vrij uitzicht op het aan de voorzijde gelegen sloot en weg.
-In de doorgang naar de eetkamer en keuken bevindt zich een sfeervolle open gashaard
-Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich de open keuken met royale keukenopstelling en veel bergruimte. De keuken is afgewerkt in een lichte kleurstelling en heeft een heeft een kookeiland met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en plintboiler. Verder beschikt de keuken over een afzonderlijke apotheekkast met daarin een combi-magnetronoven, een stoomoven, een koelkast en een vriezer. Tevens is er een vaste kast en een kelderkast. Middels de dubbele openslaande deur in de eetkamergedeelte is de tuin en buitenterrassen te betreden.
Deze keuken kan dan ook wel het hart van de woning worden genoemd.
-Vanuit het keukengedeelte kan je via een schuifdeur naar de tuinkamer en het toilet.
-Vanuit de tuinkamer kan je via een loopdeur eveneens een buitenterras betreden.
-Via een hal kan je vanuit de tuinkamer de garage bereiken die tevens als berging dient. Aldaar zijn de aansluitingen voor een wasmachine en droger.
-De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Op de 1e verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot 3 royale slaapkamers. Tevens bevind zich aldaar de royale, moderne en geheel betegelde badkamer die is voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele wastafelmeubel en vloerverwarming/designradiator;
-Door de aanwezigheid van twee dakkapellen is er op de 1e etage veel extra ruimte en daglicht gecreëerd;
-Op de 2e verdieping bevind zich over de gehele lengte van de woning de zolder die door middel van de vaste trap (hardhout) in twee grote gedeelten wordt verdeeld.
-De oprit aan de voorzijde biedt parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein;
-Deze sfeervolle woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het noordwesten. Doordat de achtertuin geheel is omheind door middel van een muur en hydra afrastering geniet u van optimale privacy;
-De woning is voorzien van glasvezelaansluiting.
-Het bruisende centrum van Schaijk bevindt zich op korte afstand van de woning. Schaijk wordt gekenmerkt door een uitstekend winkel-, school,- en sportvoorzieningen aanbod.
-De uitgestrekte natuurgebieden en zandverstuivingen Herperduin en de Maashorst zijn op korte afstand gelegen en bieden geweldige recreatieve mogelijkheden
-Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ‚s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting.

Aanvaarding: in overleg

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.