Don Rualaan 49 7041 SK 's-Heerenberg 's-Heerenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 278 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Algemeen

Deze goed onderhouden HOEKWONING ligt in kindvriendelijke en geliefde wijk en heeft een fraai aangelegde achtertuin, een perceel groot van 278 m2.

De woning is gelegen in een rustige wijk en zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, het stadspark en de Montferlandse bossen. Op slechts enkele autominuten van de snelweg A3/A12.

’s-Heerenberg:

's-Heerenberg is een gezellig stadje met een historisch karakter. Het centrum heeft een gezellig en levendig stadsplein. Er zijn leuke winkels en veel basisvoorzieningen zoals supermarkten en sportverenigingen. Gelegen aan de rand van de Achterhoek en direct aan de landsgrens met Duitsland.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte, ruime woonkamer, open keuken met toegang tot royale achtertuin, trapkast, tussenhal met trapopgang.
1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan een met een zonnig balkon. De badkamer is voorzien van douche, 2e toilet en wastafel.
2e verdieping: via een vaste trap bereik je de 2e verdieping, een royale ruimte met witgoedaansluitingen en c.v.-opstelling. De mogelijkheid bestaat om hier geheel naar eigen inzicht een 4e slaapkamer of kantoorruimte te realiseren.
3e verdieping; via een vlizotrap is deze erg praktische bergzolder/vliering te bereiken.

Bijgebouwen: Vrijstaande berging.

De woning beschikt over een royale omsloten en zonnige tuin, die veel privacy en rust biedt. Hier kun je heerlijk vertoeven op meerdere zitjes, waar zowel van de zon kan worden genoten maar ook voor een schaduwrijke plek gekozen kan worden. De achtertuin is te bereiken via een eigen pad naast het huis.

Het balkon is een fijne plek en geeft de mogelijkheid om in het voorjaar en zomer tot in de late uurtjes van de avondzon te genieten.
Energielabel C
Aanvaarding in overleg.
We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.682
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
278 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

'S-HEERENBERG I 2304
Kadastrale kaart
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
143 m² (13 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Don Rualaan 49

€ 295.000 k.k.