Korensingel 9 7041 JH 's-Heerenberg 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

Uitgelichte kenmerken

  • 300 m² wonen
  • 740 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Blikvanger Luxe en veel ruimte op een zeer geliefde locatie. Hier wil je wonen!

Omschrijving

Hier wil je toch wonen?

Op fraaie locatie gelegen, VRIJSTAANDE VILLA met INPANDIGE GARAGE en OPRIT!
Dit alles omgeven door prachtige vrije en groene tuin.

De woning is gelegen op zeer geliefde en rustige locatie. Dit alles op loopafstand van de prachtige Montferlandse bossen en diverse voorzieningen.

De indeling.
Souterrain:
Ingedeeld met bergruimte, de technische ruimte en een hobby ruimte. Voor diverse doeleinden geschikt.

Begane grond:
Riante entree/hal met toiletruimte, split-level woonkamer met gashaard, trappenhuis, eetkamer, luxe woonkeuken met moderne inbouwkeuken o.a. voorzien van combi-oven, afzuigkap, koelkast, inductie kookplaat en vaatwasser, bijkeuken met meterkast en witgoedaansluiting, binnendoor naar de inpandige garage en 2 slaapkamers waarvan één met badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en toilet.

1e verdieping:
Overloop met vide, 4 slaapkamers waarvan 2 met riant balkon, diverse bergruimten, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en ligbad. Separaat toilet.

Algemeen:
- Bouwjaar 1978;
- Perceeloppervlak 740 m²;
- Inhoud circa 1080 m³;
- Woonoppervlak circa 300 m², overige inpandige ruimte circa 15 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 13 m²;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van glaswol dakisolatie;
- Deels voorzien van vloerisolatie;
- Voorzien van spouwmuur isolatie, 2020;
- Brink heteluchtverwarming systeem met rooster, 2016;
- Energielabel C!
- Voorzien van buiten zonwering.

De woning beschikt over een badkamer en twee slaapkamers op de begane grond.

Het object is omgeven door prachtig aangelegde, ruime tuin met gazon, diverse terrassen, beplanting en waarin volledige privacy gewaarborgd is. Uitermate vrij en gunstig gelegen. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven.

De woning heeft een royale eigen oprit waar met gemak meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd. De garage is voorzien van elektra en wateraansluiting. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor diverse gebruiksmogelijkheden.
Kortom, deze woning is voor diverse doelgroepen geschikt, zowel voor een gezin met kinderen, voor diegenen die gelijkvloers willen leven of bijvoorbeeld voor diegenen die een hobby willen uitoefenen of praktijk/kantoor aan huis wensen.

's-Heerenberg is een gezellig stadje met een historisch karakter, gelegen aan de rand van de Achterhoek en direct aan de landsgrens met Duitsland. Hier kun je optimaal genieten van alles wat de Achterhoek te bieden heeft en de bosrijke omgeving met alle ruimte. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Natuurlijk is er ook allerlei vertier te vinden in de omgeving. 's-Heerenberg heeft een gezellig centrum met diverse winkels, supermarkten, horeca en recreatie mogelijkheden. Alles wat je nodig hebt vind je hier!

Om de sfeer te proeven en de mogelijkheden die dit huis biedt te ervaren, nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.167
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
300 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
740 m²
Inhoud
1.080 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gaskachels en heteluchtverwarming
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

BERGH E 631
Kadastrale kaart
Oppervlakte
740 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Korensingel 9

€ 650.000 k.k.