• Verkocht onder voorbehoud

Graaf Oswaldstraat 5 7041 EH 's-Heerenberg 's-Heerenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

De vraagprijs is een vanafprijs.

In een rustige woonwijk gelegen goed onderhouden RUIME HOEKWONING met uitgebouwde woonkeuken, stenen berging en tuinschuurtje. De tuin is uitermate gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy.

Zoekt u een woning waar je zonder grote verbouwingen kunt wonen, dan bent u hier aan het juiste adres.
Deze woning is op smaakvolle wijze afgewerkt, netjes onderhouden en wordt keurig bewoond.

Wij nodigen u dan ook graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer in deze verrassende woning zelf te ervaren.

's-Heerenberg:

’s-Heerenberg heeft een historisch centrum, een gezellig en levendig stadsplein, leuke winkels en veel basisvoorzieningen. Tevens vindt u rust en ruimte in de Achterhoek en de Montferlandse bossen. Houdt u van wandelen, fietsen en/of paardrijden, dan bent u hier op de juiste plek!

Indeling:

Begane grond: Entree/gang, toiletruimte voorzien van zwevend toilet, trapopgang, kelderkast, woonkamer met veel lichtinval en fraaie houten vloer, uitgebouwde halfopen keuken voorzien van inbouwkeuken, vaste kast en achterentree. Aangebouwde stenen berging (buitenom bereikbaar), waar zich de witgoedaansluitingen en de c.v. ketel bevinden.

Verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand, badkamer voorzien van inloopdouche met rainshower, vaste wastafel en designradiator.

Bijzonderheden:

Bouwjaar circa 1962;
Inhoud woonhuis ± 310 m³, woonoppervlak ± 82 m², overige inpandige ruimte ± 7 m²; externe bergruimte(n) ± 3 m²;
Perceel oppervlakte 177 m²;
Energielabel E;
Combiketel Intergas, 2021;
Geheel voorzien van dubbel glas;
Deels voorzien van dak-, gevel- en begane grond vloer isolatie;
Bovenverdieping voorzien van rolluiken;
Ideale starterswoning;
Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig;
Bouwtechnisch rapport aanwezig;
Het centrum van 's-Heerenberg, basisscholen en de Montferlandse bossen liggen op loopafstand ;
Uitstekende bereikbaarheid van Doetinchem en diverse uitvalswegen. (A12/A18 en A3);
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.744
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2021, lease)

Kadastrale gegevens

BERGH E 140
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
56 m² (7,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Graaf Oswaldstraat 5

€ 225.000 k.k.