• Verkocht onder voorbehoud

Rodingsveen 160 7041 VP 's-Heerenberg 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 764 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een ruim perceel gelegen, onder moderne architectuur gebouwde, goed onderhouden vrijstaand woonhuis met garage annex bijkeuken. Daarnaast bevind er zich aan de achterzijde van de woning een multifunctionele ruimte welke voor vele doeleinden gebruikt kan worden. Zo is er de mogelijkheid om hier een werk-/hobbykamer te creëren.
Echter geeft deze ruimte ook de kans om levensloopbestendig te wonen door het creëren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Deze sfeervolle woning kent een fraai afwerkingsniveau en is absoluut de moeite van het bezichtigen waard!

Indeling

Begane grond:
Ruime entree met garderobenis, toiletruimte en inpandige toegang tot garage annex bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en cv-opstelling (Nefit).
Tuingerichte royale living met erker, schuifpui en doorgang naar de multifunctionele ruimte.
Woonkeuken voorzien van inbouwkeuken met 1 ½ spoelbak, keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en diverse losse apparaten.

1e Verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers en ruime badkamer voorzien van ligbad, 2e toilet, douchecabine, vaste wastafelmeubel en designradiator.

2e Verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken royale bergzolder.

Bijzonderheden:
- De woning is optimaal geïsoleerd;
- C.V.-ketel (Nefit 2010);
- Diverse rolluiken en horren aanwezig;
- Veel privacy in de achtertuin;
- Ruime oprit;

Ligging
De woning is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met diverse groenvoorzieningen, voldoende parkeergelegenheid en diverse speeltoestellen. Op fietsafstand gelegen van het gezellige stadscentrum met diverse winkel- en horecavoorzieningen. Ook de Montferlandse bossen, het kasteel Huis Bergh en het park De Plantage zijn dichtbij gelegen. ’s-Heerenberg heeft een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en via de Duitse oprit A3 in Emmerich rijdt u zo richting de Nederlandse autosnelweg A12.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.709
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
764 m²
Inhoud
593 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit EcoLine Comfort HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGH E 1425
Kadastrale kaart
Oppervlakte
605 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERGH E 1965
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rodingsveen 160

€ 549.000 k.k.