• Verkocht onder voorbehoud

Don Rualaan 85 7041 SL 's-Heerenberg 's-Heerenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 218 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen goed onderhouden HOEKWONING met berging. De ruime en omsloten achtertuin biedt veel privacy, het overdekte terras nodigt uit om ook 's-avonds nog van de avondzon te genieten. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een bijkeuken en de 1e verdieping met een dakkapel.
De locatie van deze woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. het centrum, scholen, park, speelgelegenheid en de Montferlandse bossen alsmede nabij diverse uitvalswegen (A3/A12).

Wij nodigen u graag uit voor een geheel vrijblijvende bezichtiging om zelf het woongenot en de ruimte van deze woning te ervaren.

’s-Heerenberg:

’s-Heerenberg heeft een historisch centrum, een gezellig en levendig stadsplein, leuke winkels en veel basisvoorzieningen.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje, royale woonkamer, tussenhal met trapopgang, half open woonkeuken voorzien van een moderne hoekkeuken incl. de benodigde apparatuur, bijkeuken c.q. achteringang.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, modern ingerichte badkamer voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator.
2e Verdieping: Voorzolder met opstelling c.v.-ketel en witgoedaansluitingen, een 4e slaapkamer met toegang tot balkon.
3e Verdieping: Bergzolder middels een vlizotrap bereikbaar.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1996;
Inhoud woonhuis ± 423 m³, woonoppervlak ± 112 m², overige inpandige ruimte ± 4 m², externe bergruimte ± 7 m², gebouwgebonden buitenruimte ± 20 m²;
Perceel oppervlakte 218 m²;
De woning is goed onderhouden; voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie alsmede isolerende beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken;
De omsloten achtertuin biedt u volop privacy;
Achtertuin via zijpad bereikbaar;
Ideale gezinswoning, de Mariabasisschool ligt op loopafstand;
Meetrapportconform NEN voorwaarden aanwezig;
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.900 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.678
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HCR30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HEERENBERG I 2315
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Don Rualaan 85

€ 299.900 k.k.