Groenestraat 6 7041 ZZ 's-Heerenberg 's-Heerenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 485 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Rustig, maar toch daadwerkelijk in het mooie, oude historische stadscentrum van ’s-Heerenberg gelegen ruime VRIJSTAANDE JAREN '30 WONING ± 700 m³ met GARAGE en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen; de badkamer is er al gerealiseerd en van de huidige keuken/berging kunt u met gemak een slaapkamer maken!

Er is parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein, een aangebouwde berging en een ruime tuin op het zuiden waarin rust en privacy gewaarborgd zijn. Via dubbele openslaande deuren achter in de tuin geraakt u op de openbare parkeerplaats achter de woning.

De woning is enigszins gedateerd en is uitermate geschikt om compleet naar eigen wens in te richten. Kortom heeft u twee rechterhanden; dan moet u deze woning gezien hebben!

Op loopafstand van alle voorzieningen, Kasteel Huis Bergh met parkbos De Plantage en de Montferlandse bossen. Fraaie fiets-, wandel- en mountainbike-mogelijkheden. Uitstekende bereikbaarheid van A12 Arnhem/Oberhausen.

Indeling:

Kelder: Provisieruimte.
Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder. Woonkamer 25 m² met erker. Dichte woonkeuken 8 m². Hal met een 2e meterkast, wasruimte en zij-ingang. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Halletje met provisiekast en 2e trapopgang en zij-ingang. Bijkeuken/berging/slaapkamer met toegang tot de achtertuin. Aangebouwde stenen garage, ook met toegang tot de achtertuin.
Via buitenom bereikbare stookruimte.
Verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, een 2e overloop met toiletruimte, 2 slaapkamers.
Via vaste trap bereikbare zolder, hier zou u een 6e (slaap)kamer kunnen realiseren! Boven de aanbouw is ook een, via vlizotrap bereikbare, zolderruimte aanwezig.

De ruime stenen garage voor plaatsing van de fietsen en tuingereedschap is via buitenom en droog bereikbaar via de aanwezige carport. Op de eigen oprit is voldoende mogelijkheid om drie auto's te parkeren.

Bijzonderheden:

Perceeloppervlakte 485 m²
Woonoppervlakte circa 134 m²
Overige inpandige ruimte circa 68 m³
Inhoud circa 704 m³
Bouwjaar woonhuis 1936
Mooie karakteristieke details zijn nog aanwezig in deze woning, zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren
Voorzien van rolluiken en dubbele beglazing
Nefit combiketel, bouwjaar 2006
Energielabel G
Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig
Bouwtechnisch rapport aanwezig
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.948
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
68 m²
Perceel
485 m²
Inhoud
704 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder met vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HEERENBERG G 2172
Kadastrale kaart
Oppervlakte
485 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Groenestraat 6

€ 395.000 k.k.