Hyacintstraat 22 7041 DH 's-Heerenberg 's-Heerenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 184 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wooncomfort en ruimte, dat vind je terug in deze fijne eengezinswoning aan de Hyacintstraat 22 te ’s-Heerenberg. De ruim opgezette hoekwoning is uitstekend onderhouden en heeft een moderne afwerking, wat je al snel terugziet aan het onlangs vernieuwde toilet en - badkamer. Gecombineerd met de carport en de zonnepanelen, ga je hier vele jaren woonplezier tegemoet.

Op het tabblad Video kun je een film van woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes.

Indeling
Bij benadering van de woning zie je het al direct: er is parkeergelegenheid voor één auto in de gezellige voortuin. Daar komt ook nog het gemak van een carport bij, zodat je droog naar binnen kunt. Je betreedt de woning in de lichte hal, met ruimte voor een garderobe, een onlangs gerenoveerd toilet met fontein, de meterkast en de trap naar boven. Je loopt door richting de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer is ruim en doet warm aan door de eikenhouten vloer, die over de gehele begane grond is doorgetrokken. Door het plafondhoge raam en de deur richting de achtertuin valt een fijn daglicht. Er is ruimte voor een grote en comfortabele zithoek, vanwaar je zicht hebt op de tuin. De eethoek is betrokken bij de keuken; zo houd je contact tijdens het koken met je gasten aan de eettafel. De keuken is ingericht met een modern keukenmeubel in een hoekopstelling, een 4-pits gaskookplaat, een oven, een afzuigkap, een magnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Je bergt met gemak al je keukenspullen op in de kasten en lades of in de handige trapkast in de woonkamer.

De overloop brengt je 3 slaapkamers (ca. 13,5, 10 en 7,5 m²), de badkamer en de trapopgang richting de tweede verdieping. De slaapkamers zijn goed bemeten en voorzien van draai-kiepvensters, lichte wanden en voorzien van een nette laminaatvloer. Ook de badkamer is net als het toilet beneden onlangs vernieuwd en heeft eenzelfde moderne look door het gebruik van grote tegels en modern designmeubilair. De badkamer is ingericht met een heerlijk ligbad, een separate regendouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een designradiator en een wandcloset. Er is een handig klepraampje waarmee je de badkamer kunt luchten.

Middels een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Hier creëer je met gemak een vierde slaapkamer, kantoorruimte of misschien heb je liever een eigen gym. Er zijn talloze mogelijkheden met zo’n fijne ruimte. Door het nog te plaatsen grote dakraam valt een prettig daglicht en op de vloer ligt een vinylvloer in een visgraatmotief. Je vindt hier tevens de witgoedaansluitingen, de cv-ketel opstelling en de omvormer voor de 11 zonnepanelen.

De achtertuin is netjes aangelegd met nette bestrating, een verhoogde border met vaste beplanting links, vaste beplanting rechts, een stenen berging en een handige achterom. Je creëert met gemak meerdere zitplekjes, zodat je lekker van de zon kunt genieten. En in een handomdraai creëer je met het uitvalscherm een schaduwrijke zitplek. Zowel de voor- als de achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken, waarmee je de woning heerlijk koel kunt houden. Zoals gezegd liggen er 11 zonnepanelen op het dak; ideaal in deze tijd om te besparen op de energiekosten.

Locatie
De woning is gelegen in een rustige woonwijk, op een steenworp afstand van het centrum, met winkelstraatjes waar je naar gelang kunt shoppen en gezellige terrasjes waar je op neerploft na een dagje rondlopen. Verder vind je er diverse scholen, sport- en uitgaansgelegenheden, parken en supermarkten voor je dagelijkse behoeften. In 5 minuten bereik je ook het prachtige Bergherbos. De uitvalswegen, alsook de Duitse grens, liggen op slechts 2 minuten rijafstand.

Bijzonderheden
• Een ruime eindwoning
• Sfeervol ingericht en uitstekend onderhouden
• Een fijne woonkamer met open hoekkeuken
• 3 goed bemeten slaapkamers
• Een ruime zolderverdieping
• Badkamer en toilet onlangs vernieuwd
• Een grote achtertuin met een stenen berging
• Parkeergelegenheid in eigen voortuin, met een carport
• 11 zonnepanelen
• Rolluiken voor- en achterzijde

Meer weten over deze woning?
Heerlijk ruim, comfortabel en energiezuinig wonen doe je aan de Hyacintstraat 22. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in en wellicht ben jij binnenkort de eigenaar van deze fijne woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.806
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
184 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGH E 1538
Kadastrale kaart
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hyacintstraat 22

€ 289.000 k.k.