Tugerallee 47 7041 GH 's-Heerenberg 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 231 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bij het zien van deze woning worden wij gelijk enthousiast. Het begint al met het plekje, rustig en kindvriendelijk zijn kenmerken voor de buurt. Kom je binnen in de woning dan wordt het enthousiasme versterkt. Deze instapklare woning is gemoderniseerd en op smaakvolle wijze afgewerkt. Het woonhuis is goed onderhouden en wordt keurig bewoond. Hier voel je je toch direct thuis?

Verrassend ruime, GEMODERNISEERDE HOEKWONING met prachtig aangelegde tuin.

Begane grond:
Entree/hal, garderobe nis, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang, provisiekast met C.V.-installatie, doorzon woonkamer met toegang tot open woonkeuken met luxe L-vormige inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap, gaskookplaat en combi-oven. Zowel vanuit de woonkamer en de woonkeuken heeft u toegang tot de prachtig aangelegde tuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en moderne badkamer met douchecabine, 2e zwevend toilet, designradiator, ligbad en vaste wastafel met meubel.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met witgoedruimte, bergruimte en dakkapel. Deze ruimte kan ideaal dienen als extra 4e (slaap-)kamer.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1972, naderhand geheel gemoderniseerd;
- Perceeloppervlak 231 m²;
- Inhoud circa 429 m³, woonoppervlak circa 128 m²;
- Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van na geïsoleerd dak;
- Remeha Calenta combiketel, 2013, lease ketel;
- Voorzien van rolluiken, horren en zonwering, deels elektrisch bedienbaar;
- Dakkapel in 2015 gerenoveerd;
- Voorzien van mechanische ventilatie.

De prachtige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, voorzien van
sierlijke beplanting en er zijn meerdere gezellige terrasjes te vinden. Voor het gemak is er uiteraard een elektra aansluiting aanwezig. Hier kunt u tot in de late uurtjes heerlijk genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een stenen fietsenberging/schuurtje. Hier heeft u net dat beetje extra opslagruimte bij de hand.

De woning is gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk, in de directe nabijheid zijn ruim voldoende openbare parkeerplekken aanwezig.

Tevens gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportcomplex, busstation en het Montferlandse bos en op uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse uitvalswegen.

De gehele woning is strak en modern afgewerkt en zo te betrekken!

Kortom, een verrassende woning die een bezichtiging meer dan waard is.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.148
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)

Kadastrale gegevens

BERGH E 1301
Kadastrale kaart
Oppervlakte
231 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (0,12 meter diep en 0,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tugerallee 47

€ 275.000 k.k.