Lisbloemstraat 1 7041 DT 's-Heerenberg 's-Heerenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 309 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

LET OP !! DE VRAAGPRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS !!

Op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden woning met royale oprit, vrijstaande stenen garage, op een ruim perceel?

Dan is deze twee-onder-een-kapwoning wellicht iets voor u.

Met een vrijstaande garage op een perceel van 309 m² is dit een comfortabel gezinshuis met een ruim woonoppervlak en een fraaie woonkamer met serre. Een veelzijdige woonplek met veel binnen- en buitenruimte, welke uitnodigt om hier je eigen woonstek van te maken.

Achter de woning gelegen oprit is voorzien van bestrating en biedt toegang tot de achter de woning gelegen garage en tuinhuis. De groene tuin biedt veel privacy en beschikt over een terras, ruim gazon en een puntstuk.

De woning ligt aan de rand van het centrum, op loopafstand van supermarkt, basisscholen en nabij alle invalswegen van ’s-Heerenberg. Binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A3/A12/A18!

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met meterkast en provisiekast, toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje, trapopgang, doorzon woonkamer ± 28 m² met openslaande deuren naar de serre, halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en achteringang. Vanuit de serre heeft u toegang tot de tuin en vrijstaande stenen garage met bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok en witgoedaansluitingen.

1e Verdieping: Overloop, toiletruimte, 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers met vaste kasten, balkon, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

Via vlizotrap bereikbare zolder met de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer. Op de zolder bevindt zich de verwarmingsketel.

Buiten: Garage met bijkeuken en tuinhuis.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1973.
Perceeloppervlakte 309 m².
Inhoud 373 m³.
Woonoppervlakte 91 m².
Diverse werkzaamheden sinds de aankoop; nieuwe meterkast 2004 en serre 2021.
Kunststof kozijnen met isolerende beglazing, dak- en muurisolatie.
Airco in grote slaapkamer.
Energielabel C.
Rolluiken met elektrische bedieningen, behalve op de kleine slaapkamer.
Combiketel Intergas, 2019.
Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig.
Bouwtechnisch rapport aanwezig.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.297
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
309 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGH E 355
Kadastrale kaart
Oppervlakte
309 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (10 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lisbloemstraat 1

€ 300.000 k.k.