Villersgengske 2 7041 BM 's-Heerenberg

€ 700.000 k.k.

Omschrijving

Zeer goed onderhouden en op een ruime kavel gelegen VRIJSTAANDE VILLA met inpandige garage, parkeergelegenheid voor meerdere (minimaal 4) auto’s op eigen terrein en een fraai aangelegde, royale en zonnige tuin met tuinhuis en meerdere terrassen. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.
Door het ontwerp van en de aanleg door een tuinarchitect biedt de tuin veel privacy, zeker voor een villa die in het centrum ligt, dat mag als uniek beschouwd worden!

De onder architectuur getekende en gebouwde villa ligt in het centrum van ’s-Heerenberg, nabij Kasteel Huis Bergh met haar Plantage alsmede op slechts enkele autominuten van A12/A3.

Kantoor/praktijkruimte aanwezig, maar wonen en slapen op de begane grond is ook mogelijk.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met trapopgang en meterkast, toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en fonteintje, zeer royale woonkamer met sfeervolle gashaard, eetkamer voorzien van een houten vloer met schuifpui naar terras.
Gesloten woonkeuken (2009) voorzien van luxe inbouwkeuken met diverse apparatuur en toegang tot terras, 2e hal met kastenwand, kantoor/slaapkamer, bijkeuken/wasruimte met toegang tot terras, garage met 2x dubbele deuren en zolder.

Verdieping: Ruime overloop, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, inloopkast, 4 slaapkamers waarvan 2 met een badmeubel en 1 met een vaste kast, badkamer met hoekbad, inloopdouche, 2 wastafels, designradiator en vloerverwarming, zolderruimte.

Zolder: Via vlizotrap bereikbare zolderberging met opstelling c.v.-ketel.

Bijgebouw: Houten tuinhuis en stenen berging.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 2002;
Inhoud ± 1.055 m³;
Perceelsoppervlakte 1.202 m²;
Woonoppervlakte ± 280 m², overige inpandige ruimte ± 47 m², gebouw gebonden buitenruimte ± 6 m², externe bergruimte ± 41 m²;
Royale oprit geschikt voor 4 auto’s;
Buiten schilderwerk houten delen circa 2015, stucwerk september 2020;
Bouwtechnisch rapport aanwezig;
Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig;
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.713
Oorspronkelijke vraagprijs: € 750.000 kosten koper
Aangeboden sinds: 6+ maanden
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2002
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken: Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 258 m²
Overige inpandige ruimte: 47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 41 m²

Perceel

1.203 m²

Inhoud

1.055 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HEERENBERG G 1947

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 180 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

'S-HEERENBERG G 1981

Oppervlakte: 580 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

'S-HEERENBERG G 2094

Oppervlakte: 443 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage: Aangebouwde stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra en verwarming
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd