Maria van Nassaulaan 176 7041 EE 's-Heerenberg 's-Heerenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 539 m² wonen
  • 990 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Op toplocatie gelegen, zeer royale en unieke vrijstaande VILLA welke van alle gemakken is voorzien. Door de vele ruimtes, het ruime woonoppervlak en de locatie een echt woonparadijs te noemen. De woning beschikt onder andere over 5 ruime slaapkamers waaronder een masterbedroom met privé badkamer en inloopkast, inpandig zwembad met jacuzzi, souterrain met garage en meerdere ruimtes. Omgeven door een prachtige, door een hoveniersbedrijf aangelegde, tuin met meerdere terrassen en toegang tot het zwembad. In de achtertuin is volledige privacy gewaarborgd.

Indeling:

Souterrain: Grote garage, wijnkelder, provisiekamer, gang, trapopgang naar begane grond, 3 slaapkamers, badkamer, droogkamer, stookruimte, techniek ruimte zwembad, toegang tot tuin.

Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar verdieping, slaapkamer met balkon, inloopkast en badkamer, tussenhal met infraroodsauna, douche, 2e toiletruimte, jacuzzi en toegang tot zwembad, woonkamer± 80 m² met schuifpui naar een overdekt terras, dichte woonkeuken ± 16 m², bijkeuken met provisieruimte en toegang tot souterrain en achteringang.
Zwembad met overdekt terras/overkapping.

Verdieping: Overloop, vide, atelier/slaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot groot dakterras.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 2001.
Inhoud woonhuis ± 2.096 m³, woonoppervlak ± 539 m², overige inpandige ruimte ± 45 m², gebouw gebonden buitenruimte ± 111 m².
Perceel oppervlakte ± 990 m².
Energielabel A.
De woning is geheel voorzien van vloerverwarming.
De vloeren van het souterrain zijn geïsoleerd.

De afwerking is gedaan met hoogwaardige materialen, o.a. natuurstenen vloeren met vloerverwarming, luxe keuken met A-merk apparatuur, etc.
Uw eigen wellness; inpandig zwembad, sauna en jacuzzi!
Belangrijk kenmerk van de tuin is het ruimtelijk gevoel, mede door de wijze waarop de tuin is aangelegd.
Grondwaterpomp
Naast de dubbele inpandige garage is er ook voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Ideale gezinswoning, maar ook geschikt voor kantoor/praktijk aan huis.

Deze woning ligt net buiten het centrum van 's-Heerenberg, als u de straat oversteekt bereikt u het Montferlands bos. Ook de tennisbaan, het voetbalveld en het sportcentrum liggen nabij. Alle voorzieningen zijn in 's-Heerenberg aanwezig en met de auto bent u zo in grotere plaatsen als Arnhem, Doetinchem en Emmerich (DL).

Aanvaarding in overleg.

Collegiale verkoop met: 123makelaar te Amsterdam, 020-6192930,

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.319
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
539 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
111 m²
Perceel
990 m²
Inhoud
2.096 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, 2 ligbaden, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, jacuzzi, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, stoomcabine, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGH E 743
Kadastrale kaart
Oppervlakte
990 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig, parkeerplaats en souterrain
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Maria van Nassaulaan 176

€ 1.250.000 k.k.