De Hangaarts 42 7041 GS 's-Heerenberg 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Hier wil je toch wonen? Deze verrassend ruime eengezinswoning staat nu te koop!

Deze hoekwoning staat aan de rand van een rustige, kindvriendelijke buurt, heeft een zonnige tuin, biedt veel privacy en ruimte en heeft 5 (slaap)kamers. Kom jij snel kijken?

De indeling.
Begane grond:
Entree/hal, garderobe nis, meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en provisiekast, lichte doorzon woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin, gesloten keuken met inbouwkeuken en tevens toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en badkamer met vaste wastafel met meubel, inloopdouche en 2e toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop, 2 (slaap)kamers, de witgoedaansluiting en C.V.-/bergruimte.

Algemeen
- Bouwjaar 1970;
- Perceeloppervlakte circa 182 m²;
- Woonoppervlakte circa 131 m², externe bergruimte circa 7 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 10 m² en inhoud circa 439 m³;
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- Deels voorzien van kunststof en deels hardhouten kozijnen;
- Voorzien van elektrische rolluiken, horren en zonwering;
- Meterkast compleet vernieuwd (2022);
- C.V. installatie, Nefit Ecomline HR met Nefit boiler;
- Energielabel D.

De achtertuin is aangelegd met een vlonder, diverse terrasjes en beplanting. Hier heb je vrijwel volledige privacy. De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor de bezonning ideaal is. Onder de overkapping kun je tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven.

Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een stenen berging. Hier heb je net dat beetje extra opslagruimte bij de hand.

Door de gunstige ligging leent het dak zich uitstekend voor het plaatsen van zonnepanelen.

De woning is gelegen aan de rand van een rustige en kindvriendelijke wijk, in de directe nabijheid zijn ruim voldoende parkeerplekken aanwezig. Je auto kun je met gemak nabij de deur parkeren, je hoeft nooit ver te lopen.

Tevens gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals een basisschool, sportcomplex, busstation en het Montferlandse bos. De fietsafstand tot het centrum is slechts 5 minuten. Tot slot een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse uitvalswegen.

Kortom, een verrassende woning die een bezichtiging meer dan waard is.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 272.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.080
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Ecomline HR (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGH E 1230
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (11 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Hangaarts 42

€ 272.500 k.k.