• Verkocht onder voorbehoud

Schenkeltje 4 3295 KK 's-Gravendeel 's-Gravendeel Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Veel gedaan, maar nog niet af

Ruim 5 jaar gelden hebben onze opdrachtgevers deze woning gekocht, die op dat moment evengoed dienst kon doen als streekmuseum, alles was nog oud.

Door het wijzigen van het trappenhuis/de trappen en de indeling, is er een veel logischer en praktischer geheel gecreëerd en er werd flink doorgeklust.

Het toilet, de keuken en de trappen werden vernieuwd en de vloeren en wanden van de begane grond en de eerste verdieping werden opnieuw afgewerkt.

Het onderhuis en de gang 'waren nog niet aan de beurt geweest', die kunnen naar eigen idee door de koper worden afgewerkt.

Met 119 m² wonen en 424 m³ bruto inhoud, is het wel veilig om te stellen dat dit echt een verrassend ruime dijkwoning betreft, die is gelegen op een perceel van 142 m² eigen grond. Omdat er aansluitend een perceelgrond van de gemeente ligt, lijkt de tuin een heel stuk groter.

De ligging is ideaal, op de grens van de dorpskern en de mateloos populaire woonwijk 'De Nest'. De sportvelden, de sporthal, het zwembad, de bushalte, de dorpskern, alles bereikt u binnen een minuut lopen. Met de auto rijdt u binnen 2 minuten op de N217 richting Oud-Beijerland, de A16 richting Rotterdam/Breda/Antwerpen en de N3, die via de A15 zorgt voor aansluiting naar Gorinchem en Utrecht.

De prachtige binnenstad van Dordrecht bereikt u binnen 10 minuten, Die van Rotterdam en Breda in 20-25 minuten.

De indeling is als volgt: entree, hal met toilet, trap naar het onderhuis en toegang tot de speelse living van 36 m², bestaande uit de woonkamer (592 x 452) met veel lichtinval en open keuken (316 x 293) met trapopgang naar de verdieping en moderne hoek inbouwkeuken voorzien van apparatuur.

Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop, mooie ouderslaapkamer (met een dakkapel aan voor- en achterzijde) en leuke tweede en derde slaapkamer (zie de plattegronden om een beter beeld te krijgen van de indeling en afmetingen).

Boven de slaapetage bevindt zich een bevloerde bergzolder met een nokhoogte van 1.20 meter.

In het onderhuis/soutererain bevinden zich diverse vertrekken (zoals onder meer een berging, vaste kasten en de badkamer met ligbad,wastafel en tweede toilet).

Dak, gevels en de verdiepingsvloer zijn geisoleerd. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Wie in staat is om met 'eigen of bevriende handen' de upgrade en update te voltooien, die vindt hier een verrassend ruime en betaalbare twee onder een kap dijkwoning met alle gemakken binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.101
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 272.500 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
REMEHA HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENDEEL F 1927
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Zijtuin
66 m² (9,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Schenkeltje 4

€ 250.000 k.k.