• Verkocht onder voorbehoud

Strijenseweg 126 3295 KR 's-Gravendeel 's-Gravendeel Buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 52 m² wonen
  • 327 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Vrijstaande dijkwoning met verrassende ruimtes en weids uitzicht. Ligging net buiten het centrum op een perceel van 327 m² erfpachtgrond.

De vraagprijs lijkt in eerste instantie misschien op een typefout, maar dat is het niet. Het huis staat namelijk op erfpachtgrond, waarvoor op dit moment een canon (vergoeding voor het gebruik van de grond) van € 2610,- per jaar verschuldigd is.
De (bloot eigendom van de) grond kan eventueel gekocht worden van het Waterschap.

Aan deze kluswoning uit 1918 is in het verleden al heel wat verbouwd, waaronder het optrekken van de gevel, het leggen van nieuwe dakpannen en het stucen van de buitengevel. Ook nu is er nog het nodige onderhoud dat aandacht behoeft en een handig iemand kan het huis eventueel in eigen beheer verder opknappen.

Op dijkniveau bevinden zich de entreehal, een gezellige woonkamer met elektrische haard en de halfopen keuken met trapopgang naar de verdieping. De keukeninrichting is uitgebreid met veel bergruimte en inbouwapparatuur, te weten een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelvriescombinatie.

Op de eerste verdieping zijn een slaapkamer en de badkamer. Deze is ingericht met een kunststof ligbad, een wastafelmeubel en een toilet.

Het ruime onderhuis is met een vaste trap vanuit de hal te bereiken. Dit heeft een stahoogte van ongeveer 1.80 meter.
Hier is een tweede kamer met inpandige doucheruimte.

In de hal zijn een tweede toilet en een stookruimte.
Verder is er een grote verblijfsruimte die voor velerlei gebruik of hobby’s geschikt is. Hierin staat ook een keukenblok met wateraansluiting.
Een trap leidt naar de verdieping, waar nog een bevloerde zolder is met een stahoogte van ongeveer 1.77 m.

Aan het souterrain grenst ook de berging, die aan beide zijden een deur naar buiten heeft.

De tuin ligt achter en met name naast het huis. Deze is groot genoeg voor het houden van kleinvee of het maken van een sier- of moestuin.

De woning is grotendeels uitgevoerd met dubbel glas en wordt centraal verwarmd.

Al met al een leuk huis voor een handige doe-het-zelver.

De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie F nummer 2091 groot 327 m²
Recht van erfpacht tot 2-12-2041. Canon € 2610,= per jaar, iedere 5 jaar herzienbaar, voor het eerst weer per 2-12-2026.

Tuinligging: zuidoost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 52 m²
Gebruiksopp. overige inpandig: circa 71 m² (onderhuis, berging en zolder)

Bijzonderheden:
Vaillant combiketel 2015

In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.

Oplevering:
De oplevering vindt in overleg plaats, desgewenst op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.808
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Overige inpandige ruimte
71 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
327 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENDEEL F 2091
Kadastrale kaart
Oppervlakte
327 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 02-12-2041)
Lasten
€ 2.610 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Zijtuin
189 m² (7 meter diep en 27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Strijenseweg 126

€ 250.000 k.k.