• Onder optie

Anjerstraat 40 3295 RA 's-Gravendeel 's-Gravendeel Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Namens HW Wonen bieden wij aan een ruime (gezins)woning met berging en tuin, gelegen in een woonwijk vlakbij het centrum op 123 m² eigen grond. Deze woning is gebouwd omstreeks 1981. Zowel intern- als extern zal een koper rekening dienen te houden met kosten voor onderhoud (onder andere schilder- en voegwerk en vervangen cv-ketel). Een bouwkundig rapport is beschikbaar.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met meterkast. Woonkamer met trapkast en halfopen keuken met U-vormige inrichting, voorzien van inbouwapparatuur. Achterhal met toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en deur naar de tuin.
De begane grond is voorzien van een laminaat vloerafwerking.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Deze is eigenlijk wel aan vervanging toe. De huidige inrichting bestaat uit een wastafelmeubel, tweede toilet en doucheruimte.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en de cv-ketel. Er is een vierde slaapkamer, voorzien van een wastafel.

De achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen. Achterin staat een stenen berging.

De woning is rondom voorzien van dubbel glas en wordt centraal verwarmd (Vaillant VHR 2005).

De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 110 m². Dit is exclusief de berging van circa 9 m².

In de basis prima woning met veel woonruimte op een leuke locatie.

Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.
De oplevering zal op 9 december 2022 plaatsvinden.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders), ((adoptie) kinderen) van die persoon.
Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper:
- wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt;
- in de woning kookt en eet;
- aan het adres van de woning zijn post ontvangt;
- de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart;
- zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.591
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENDEEL B 3813
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (10,5 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Anjerstraat 40

€ 285.000 k.k.