• Verkocht onder voorbehoud

Hofstede fase 2A (Bouwnr. 222) 4715 GT Rucphen Verspreide huizen Rucphen

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 251 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Onderdeel van project Hofstede fase 2A en 2B, Rucphen

Omschrijving

TWEE-ONDER-ÉÉNKAPWONING TYPE F
royale twee-onder-een-kapwoning met topgevel

Deze nieuwbouwwoning biedt je optimaal wooncomfort.
Of je hier nu samen met je partner gaat wonen, met jonge kinderen of met tieners, dit huis biedt alle ruimte aan iedereen. Met de uitbreidingsopties op de begane grond creëer je bijvoorbeeld een fijne speel- of gamehoek voor de kinderen of maak je een fijn thuiskantoor voor jezelf. Of kies je liever voor een grote woonkeuken? Ook dat kan. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig en onderhoudsarm. Dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee.

Kenmerken bouwnummer 222
- Perceel ca. 251 m²
- Gebruiksoppervlakte ca. 179 m²
- Statige architectuur met dorpse uitstraling
- Voorzien van elegante topgevel
- Fraaie accenten in afwerking en metselwerk
- Zeer energiezuinige woning met energielabel A
- Vloerverwarming op alle verdiepingen
- Voorzien van warmtepomp met bodemlus
- Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote achtergevelpui
- Ruime eerste verdieping met 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet
- Grote tweede verdieping, met meerdere indelingsmogelijkheden
- Geïsoleerde garage
- 2 parkeerplaatsen op eigen oprit
- Voorzien van een uitbouw van 2,4 m.
- BENG (Bijna Energie Neutraal) met mogelijkheid om de woning energie-neutraal te maken door middel van een optiepakket.

Indeling
De indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal met toilet en garderobe, een lichte L-vormige woonkamer, een open keuken met ruime eethoek.

Op de verdieping vind je de overloop, een apart toilet, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad en wastafel.

De tweede verdieping is ruim van opzet.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 544.500 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.042
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2024
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Perceel
251 m²
Inhoud
767 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m² (10,9 meter diep en 6,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.