Hofstede fase 2B (Bouwnr. 209) 4715 GT Rucphen Verspreide huizen Rucphen

TWEE-ONDER-ÉÉNKAPWONING TYPE F
royale twee-onder-een-kapwoning met topgevel

Deze nieuwbouwwoning biedt je optimaal wooncomfort.
Of je hier nu samen met je partner gaat wonen, met jonge kinderen of met tieners, dit huis biedt alle ruimte aan iedereen. Met de uitbreidingsopties op de begane grond creëer je bijvoorbeeld een fijne speel- of gamehoek voor de kinderen of maak je een fijn thuiskantoor voor jezelf. Of kies je liever voor een grote woonkeuken? Ook dat kan. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig en onderhoudsarm. Dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee.

Kenmerken bouwnummer 209 - Fase 2B
- Perceel ca. 271 m²
- Gebruiksoppervlakte ca. 187 m²
- Deze woning wordt standaard uitgevoerd met een uitbouw van 2,4 m. op de begane grond en daarbij wordt de garage gesplitst in een berging en speel-/werkkamer. Tevens worden er dubbele deuren geplaatst bij berging ipv een kanteldeur
- Statige architectuur met dorpse uitstraling
- Voorzien van elegante topgevel
- Fraaie accenten in afwerking en metselwerk
- Zeer energiezuinige woning met energielabel A
- Vloerverwarming op alle verdiepingen
- Voorzien van warmtepomp met bodemlus
- Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote achtergevelpui
- Ruime eerste verdieping met 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet
- Grote tweede verdieping, met meerdere indelingsmogelijkheden
- Geïsoleerde garage
- 2 parkeerplaatsen op eigen oprit
- Diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden
- BENG (Bijna Energie Neutraal) met mogelijkheid om de woning energie-neutraal te maken door middel van een optiepakket.
- Mantelbuissparing t.b.v. oprit/opstelplaats auto;

Indeling
De indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal met toilet en garderobe, een lichte L-vormige woonkamer, een open keuken met ruime eethoek.

Op de verdieping vind je de overloop, een apart toilet, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad en wastafel.

De tweede verdieping is ruim van opzet.

Fase 2B - IN VERKOOP
Deze fase bestaat uit 15 koopwoningen waaronder 12 twee-onder-een-kapwoningen op ruime percelen en 3 hoek- en tussenwoningen.