Bloemenlaan 56 3075 PJ Rotterdam Vreewijk

WAT EEN SFEERVOL HUIS! Zoek je een woning met tuin? Dit is je kans! De Bloemenlaan 56 is een keurig verzorgde, knusse tussenwoning met zowel een voor- als ook een ruime achtertuin. De 3-kamer woning is gelegen in het geliefde Vreewijk aan de Zuidrand van Rotterdam op een perceel van 118 m² EIGEN GROND!

Op korte afstand vind je veel groen; het prachtige Zuiderpark, de Valkeniersweide en het Zuidelijk Randpark, alsook gezellige winkelgelegenheden zoals Zuidplein, de Groenezoom, de Slinge en Lombardijen (Spinozaweg). De woning is centraal gelegen tussen een breed scala aan uitgaansgelegenheden van lokale horeca tot aan evenementenhal Ahoy. Verder is het openbaar vervoer op loopafstand (tram, bus en metro) en bereik je de uitvalswegen A15 en A29 binnen enkele minuten met de auto. Er zijn diverse basisscholen, voortgezet onderwijs verder is er in de nabije omgeving veel speelgelegenheid voor jongere kinderen zoals de actieve speeltuinvereniging de Vaan te vinden. Een breed scala aan fijne voorzieningen binnen handbereik.

Nog niet overtuigd? Bekijk de foto's en plan een afspraak voor een bezichtiging, van harte welkom!

Indeling: 

Begane grond:
* Verzorgde voortuin, gelegen op het zuidwesten, voorzien van bestrating en heg.

* Woningentree; hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en toilet.
* Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling, fonteintje en grotendeels betegeld met witte betegeling.
* Sfeervolle, doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer en schouw, behangwanden, structuurplafond, open verbinding met de keukenruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
* Open keuken met luxe inbouwkeuken voorzien van een extra hoge smetplint, steenstrips en inbouwapparatuur: keramische kookplaat, schouw-afzuigkap (recirculatie), combimagnetron en vaatwasmachine (2021).

* Zonnige en ook schaduwrijke achtertuin op het noordoosten met bestrating, perkjes, een houten schuur (ca. 5 m²) en toegang tot het achterpad.

Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van tapijtvloer, toegang tot vertrekken en vlizotrap naar de zolderverdieping. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
* Badkamer voorzien van nette betegeling, douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.
* Slaapkamer II (master bedroom) aan de achterzijde voorzien van veel lichtinval en tapijtvloer.
 
Bergvliering:
* Bereikbaar middels vlizotrap met opstelling van de C.V.-combiketel en unit van de mechanische ventilatie.

Algemeen:

* Eigen grond. 
* Energielabel F, geldig tot 11 februari 2025.
* De wijk Vreewijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Remeha, ca. 2013).
* De woning is nagenoeg geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Persoonlijke noot van de verkopers:
'Omdat ik ga samenwonen laat ik een instapklare, goed onderhouden en gezellige woning achter in een rustig deel van Vreewijk. Het centrum van Rotterdam is dichtbij en makkelijk te bereiken in 20 minuten op de fiets, of door goed openbaar vervoer op loopafstand. Ik vind het ideaal om de levendigheid van de grote stad te combineren met rustig wonen In een groene kindvriendelijke woonwijk. Door de verhuizing is de woning snel beschikbaar.'

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 62 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 241 m³
* Perceeloppervlakte 118 m²
    
Bouwjaar woning       :  1941
Oplevering               :  Kan spoedig!