Schermerhornstraat 3 3066 TG Rotterdam Prinsenland

Leuke HOEKWONING met 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het Zuidwesten in de gewilde en kindvriendelijke wijk Prinsenland!

Gelegen op korte (loop)afstand van het Prinsenpark, scholen, winkels, zwembad etc.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin
- Open keuken aan de voorzijde
- 4 slaapkamers
- Badkamer met ligbad
- Achtertuin op het Zuidwesten
- Woonoppervlakte ca. 125 m²
- Perceeloppervlakte ca. 155 m²

Gelegen nabij diverse voorzieningen als winkelcentrum Alexandrium, treinstation Alexander, metrostation Schenkel, het IJssellandziekenhuis, scholen, het Prinsenpark, zwembad Alexanderbad en uitvalswegen (A16/A20).

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal, voorzien van Vinyl vloerafwerking en toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, voorzien van marmeren vloertegels, een gashaard met schouw (momenteel buiten gebruik), toegang tot de voorgelegen open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin.

Keuken, voorzien van een 5-pits gaskookplaat met oven, een RVS afzuigkap, een dubbele spoelbak, een vaatwasser, een Boretti koel-/vriescombinatie en mechanische ventilatie.

Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend closet, een fonteintje met onderkastje en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een cv-kast met opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie-unit en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een extra zijraam (hoekligging).
Slaapkamer 2 + 3, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en Rainshower, een wastafel met spiegel, een hangend closet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Slaapkamer 4, royale kamer met dakkoepel, een laminaatvloer en een zijraam in de trapopgang.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 9.45 x 7.00), voorzien van bestrating, een houten vlonder, zonwering tegen de achtergevel, een houten berging (2.45 x 2.45) met elektra en verlichting en toegang tot de zijtuin.

Voortuin, voorzien van bestrating en verlichting.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Bosch (2005)
- Grotendeels vernieuwde kunststof kozijnen met draai-/kantelramen
- Dubbele beglazing
- Erfpachtgrond, lopende t/m 05-05-2088
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 15-03-2039
- Energielabel B
- Bouwjaar ca. 1990

Oplevering: in overleg met verkoper.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.