Peppelweg 156 3053 GW Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 103 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Ruime woning met zonnige achtertuin (zuidwesten) en mooie veranda!

Omschrijving

Wonen aan de Peppelweg 156 staat voor luxe, rust, ruimte en volop woonplezier. Deze ruime nieuwbouwwoning uit 2018 met een zonnige achtertuin op het zuidwesten is direct te betrekken. De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van de gezellige winkelstraat, scholen, sportverenigingen, uitvalswegen en het openbaar vervoer. Met de tram-en bushalte om de hoek en het metrostation Meijersplein (RandstadRail) op loopafstand bent u zo in het centrum van Rotterdam of Den Haag. Schiebroek kenmerkt zich verder door de groene en rustige omgeving en wordt omringd door verschillende parken. Kortom: rustig en kindvriendelijk wonen met de dynamische stad binnen handbereik. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree met de trapopgang en met een modern toilet. Heerlijke lichte tuingerichte woonkamer met een vaste kast en met een schuifpui naar de veranda die dicht wordt gemaakt met glazen schuifwanden waar het in ieder jaargetijde volop genieten is. De veranda is v.v. prachtige op maat gemaakte zonwering welke werkt via afstandsbediening. De luxe open keuken heeft een kookeiland v.v. Dekton werkblad welke zorgt voor optimaal gebruiksgemak doordat het kras- en vuurvast is met een moderne look en beschikt over diverse A-merk inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, eilandschouw afzuigkap en vaatwasmachine. Het geheel is afgewerkt met een fraaie visgraat PVC vloer v.v. vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop met toegang tot de drie keurig afgewerkte slaapkamers van resp. ca. (545 x 281 cm.) (345 x 223 cm.) (329 x 231 cm.) alle met een laminaatvloer (extra lang). De moderne badkamer is v.v. een wastafelmeubel, vrijstaand bad, designradiator, wandcloset en een comfortabele inloopdouche.

2e Verdieping: verrassend ruime en lichte open zolderkamer waar eenvoudig 2 kamers gerealiseerd kunnen worden (zie alternatieve indeling plattegrond). Aan de achterzijde is een grote kunststof dakkapel geplaatst en aan de voorzijde een groot Velux dakraam. Tevens is op deze verdieping de wasmachine-, droger- en de CV-opstelling.

Diversen:
-Gelegen op eigen grond;
-Zonnige tuin op het zuidwesten waar u van de vroege ochtend tot laat in de avond kunt genieten van de zon;
-Houten berging van ca. (203 x 296 cm.);
-Vloerverwarming op de begane grond;
-Energielabel A;
-Oplevering: eind januari 2023

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.488
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2018)

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 3331
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (8,3 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Peppelweg 156

€ 675.000 k.k.