• Verkocht onder voorbehoud

Jos Colerstraat 20 3056 PA Rotterdam Terbregge

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 229 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

| NIEUW-TERBREGGE | 189 m² | VRIJ UITZICHT |

Genietend van het weidse uitzicht over de dijk, uitkijkend over het water en luisterend naar de natuur overvalt de rust je. Hoe kan het dat je zo midden in de natuur kunt wonen, maar Rotterdam en al haar stedelijke allure binnen handbereik. Het klinkt als een inleiding van een vakantiebrochure maar deze woorden omschrijven absoluut deze prachtige watervilla in de wijk Nieuw-Terbregge. Gelegen aan de Rotte woont u hier op het startpunt van prachtige wandel- of fietstochten langs de Rotte en richting het Bergse Bos. En op slechts enkele auto- of fietsminuten staat u in hartje Hillegersberg met al haar gezellige winkels, restaurants en cafés.

Deze watervilla is in 2000 gebouwd als onderdeel van het project De Eilanden; een unieke locatie om te wonen want het eiland waar de woning op staat is in eigendom bij de bewoners zelf. De toegang ervan is privé waardoor u hier heel veel privacy ervaart. De woning die wij u mogen aanbieden ligt op het puntje van het eiland waardoor u extra privacy geniet, geen inkijk heeft én de woning op een groter perceel staat waardoor u meer woonoppervlakte heeft. In totaal heeft u de beschikking over maar liefst 189 vierkante meter woongenot, verdeeld over drie woonlagen. U krijgt daarmee een prachtige woonkamer met aparte eetkamer, vier slaapkamers en twee badkamers. En of u nou heerlijk buiten op het terras zit te genieten of gezellig bij de haard in de woonkamer relaxt, hier komt u echt tot rust.

Een woning zoals deze komt niet vaak te koop. Dus pakt u deze kans?

INDELING
Begane grond
Langs uw eigen oprit wandelt u door de voortuin naar de voordeur. Aan de hal grenst het toilet en de meterkast. Een zee van ruimte komt u tegemoet wanneer u de woonkamer in stapt. Vanwege het hoogteverschil zijn de woonkamer en keuken wel gescheiden, maar staan deze toch met elkaar in verbinding. De keuken is van alle hedendaagse gemakken voorzien (elektrische kookplaat, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser). Verder is er veel kastruimte aanwezig en genoeg werkruimte om de lekkerste gerechten te bereiden.

Vanuit de keuken bereikt u direct de naastgelegen eetkamer, die ook perfect dienst kan doen als werk- of studeerkamer. Wanneer u vanuit de keuken een paar treden naar beneden stapt bereikt u de woonkamer. Vanwege de grote raampartijen staat u altijd in contact met het water en groen dat om de woning heen is gelegen. De woonkamer is voorzien van een prachtige houtgestookte open haard. Ziet u zichzelf al gezellig zitten op een koude dag? Vanuit de woonkamer bereikt u de serre waar het heerlijk toeven is, ook als het buiten regent. Deze serre is verder voorzien van een pelletkachel zodat het altijd heerlijk warm is. Vanuit zowel de serre als de woonkamer heeft u direct toegang tot het ruime terras. Vanwege de ligging op het westen is het hier goed toeven gedurende de zonnige dagen.

Verder vindt u op de begane grond nog een ruime berging met daarin de wasmachineaansluiting. Dankzij de openslaande deuren die grenzen aan de oprit kunt u hier eenvoudig uw fietsen stallen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping beschikt het huis over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft direct toegang tot een eigen badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Ook is deze slaapkamer voorzien van een airco-installatie. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de overloop. Ook vindt u hier nog een extra bergkast.

Tweede verdieping
Ook op de tweede verdieping beschikt het huis over twee slaapkamers die beide goed van formaat zijn. De slaapkamer aan de achterzijde is wederom voorzien van een airco-installatie. De aparte badkamer is voorzien van een bad, douche, wastafel en een toilet. Ook op de overloop is hier een bergkast te vinden waar ook de diverse installaties geïnstalleerd zijn.

BIJZONDERHEDEN:
- energielabel A (vastgesteld zonder de inmiddels aanwezige zonnepanelen);
- voorzien van 18 zonnepanelen;
- circa 189 vierkante meter woonoppervlakte
- gelegen op erfpacht, waarvan de canon is afbetaald tot 30 november 2048 (looptijd t/m 30 november 2097);
- warm water en verwarming middels stadsverwarming;
- woning is voorzien van een extra waterboiler;
- serre is voorzien van een pelletkachel;
- woonkamer beschikt over een houtgestookte open haard;
- woning beschikt gedeeltelijk over elektrisch bedienbare en lichtdoorlatende screens;
- de gehele buitenkant van de woning is in 2021 geschilderd;
- de woning is voorzien van dubbel glas en houten kozijnen;
- de openbare ruimte van het eiland is in eigendom bij alle bewoners tezamen waarvoor een Vereniging van Eigenaren actief is;
- de bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 75,- per maand;
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.630
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
229 m²
Inhoud
713 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG I 1146
Kadastrale kaart
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2097)
Lasten
Afgekocht tot 30-11-2048

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin, zijtuin en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jos Colerstraat 20

€ 875.000 k.k.