Louis Aragonplein 36 3059 PV Rotterdam Nesselande

Uitgelichte kenmerken

  • 201 m² wonen
  • 304 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Louis Aragonplein 36 te Rotterdam-Nesselande

Dit is wat men noemt een droomhuis!
Riante exclusieve twee-onder-één-kap woning aan het Louis Aragonplein, een van de populairste plekjes van het kindvriendelijke Nesselande. De woning is erg rustig gelegen in een doodlopende straat aan een groot speelplein voor kinderen. Aan de achterzijde is er volop privacy omdat het terras is gelegen aan een rustig water en grote bomen en struiken aan de overzijde.
Bovendien zijn basisschool, metrostation, recreatiegebied/strand Zevenhuizerplas op loopafstand en ligt de woning zeer centraal ten opzichte van rijkswegen A-20 en A-16.

Deze geweldige woning beschikt over een grote garage, uitgebouwde woonkamer, grote luxe woonkeuken, 4 grote slaapkamers en 2 badkamers. De achtertuin op het noordwesten(middag- en avondzon) biedt veel privacy en is fraai aangelegd met een extra terras met vuurschaal aan het water en een overkapping met bar. De voortuin heeft een grote oprit met dubbele parkeerplaats. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 201m² (exclusief de garage van 23m²)! Eigen grond 304m². Bouwjaar 2018.
Wilt u verhuizen zonder klussen? Kom dan kijken in deze schitterende woning: alles is strak, smaakvol en luxe afgewerkt!

Persoonlijke tekst van de verkopers:
Wij hebben de afgelopen jaren enorm genoten van deze fijne, ruime woning op deze heerlijk plek. Lange zomeravonden in de fantastische tuin met wijn en buren en vrienden om de vuurschaal. En knusse winterse middagen in de woonkamer voor de openhaard.
Alles is in de buurt; het metrostation is op 5 minuten afstand, waardoor je zo in het centrum van Rotterdam bent. De Zevenhuizerplas en het strandje zijn op loopafstand waar het heerlijk zwemmen is in de zomer.

Begane grond
Zijentree, ruime hal met luxe hangend toilet, trapopgang, trapkast en fraaie dubbele openslaande deuren naar grote sfeervolle uitgebouwde woon-/zitkamer. Woon-/zitkamer van ruim 40m² (7.35 x 5.75m) met (gas)openhaard, PVC vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Prachtige luxe woonkeuken van 20m² (5.75 x 3.40m) met kookeiland, inductie kookplaat, combi-oven, grote koelkast, wijnklimaatkast, aparte vriezer, Quooker en vaatwasmachine. Ruime verlengde garage van 7.25 x 3.20m met keukenblok (met warm en koud wateraansluiting).

1e Verdieping
Overloop. Grote slaapkamer van 5.75 x 3.60m aan de voorzijde met frans balkon. Twee slaapkamers van respectievelijk circa 4.00 x 3.40m en 3.75 x 2.30m aan de achterzijde. Luxe geheel betegelde badkamer circa 3.40 x 3.00m met (dubbele) inloopdouche, hoekbad en badmeubel met dubbele wastafel. Apart luxe hangend toilet.

2e Verdieping
Grote voorzolder van circa 25m² met wasmachine aansluiting en Velux dakraam. Grote hoge master bedroom van circa 5.75 x 4.60m met dakkapel en luxe 2e badkamer en suite met inloopdouche, hangend toilet en wastafel.

Oplevering in overleg (1e kwartaal 2023).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 947.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.714
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 985.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
201 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
304 m²
Inhoud
769 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 4801
Kadastrale kaart
Oppervlakte
304 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
88 m² (8 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Louis Aragonplein 36

€ 947.500 k.k.