Burgemeester de Josselin de Jonglaan 30 3042 NH Rotterdam Kleinpolder

Vrijstaande woning | Overschie | 164 m² | Bouwjaar 2019 | Warmtepomp | Laag energieverbruik | 8 zonnepanelen | Turn key

Ben jij op zoek naar een turn-key woning met een laag energieverbruik? Zoek dan niet verder!

Een buitenkans! Deze prachtige vrijstaande woning in Rotterdam met ruime tuin! Duurzaam en luxe wonen op 20 min loopafstand van het centrum van Rotterdam.
Dit is ruimte twee-punt-nul! Een woonoppervlak van ca. 164 m2, zes (!) grote slaapkamers en een groene tuin met meerdere terrassen rondom en vrij zicht. Tevens een koele garage die momenteel wordt gebruikt als gym.
Deze vrijstaande woning is perfect onderhouden en is zeer comfortabel ingericht. De woning is zeer duurzaam en onderhoudsarm. De ligging is levendig, in een kindvriendelijke en gewilde buurt. Daarbij ervaar je veel privacy. Nu moet het grote genieten nog beginnen! Omdat de woning is voorzien van 8 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming hoef je je geen zorgen meer te maken de komende jaren.

NOTE van de verkopers
Het is fijn wonen in dynamisch Kleinpolderplein waar de Josselin de jonglaan deel van uitmaakt. ”Het wonen in onze diverse buurt heeft zeker ons leven verrijkt. Erg fijn contact met buren in de straat, de mooie parken, het oude centrum en de markt op vrijdag geeft een dorps karakter. Dit zullen we missen.” “Heerlijk om in de tuin te borrelen met vrienden waarvan de kinderen in de speeltuin naast ons huis kunnen spelen. Tuin ontwerp laten maken wat ons drie terrassen biedt waardoor je op elk tijdstip van de dag in de zon kunt zitten. Omdat de woning vrijstaand is wonen wij er heerlijk rustig en hebben we geen last van contactgeluid, van bijvoorbeeld onze buren. De erg prettige keuken en de gym geeft ons veel fijne energie. Fijne ruime kamers en heerlijke warme voeten zonder hoge energiekosten”

Verder bevindt Overschie zich in de direct omgeving van diverse uitvalswegen (A13, A16 en A20). Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en brengt u binnen 9 min op Rotterdam Centraal station.

Bekijk de foto's, kom bezichtigen en wie weet voel jij je binnenkort helemaal thuis in Overschie!

ENGLISH
This is a great opportunity for you to live in a beautiful detached house in Rotterdam with a spacious garden! Sustainable and luxurious living within 20 minutes walking distance from Rotterdam City Center. Who doesn't want that?
Living here means having 164 m², six (!) large bedrooms and a green garden with several terraces around and an unobstructed view. Also a cool garage that is currently in use as a gym.
This detached house is perfectly maintained and sustainable; it offers several solar panels, heat pump and floor heating - so you don't have to worry about the upcoming years! The house is located in the child-friendly and populair neighborhood of Overschie.

Within a few minutes you reach the highway A13/A20/A16. Also public transport can be found within walking distance which takes you to Rotterdam Central Station within 9 minutes.

Look at the foto's, schedule a viewing and maybe you'll feel at home in Overschie!

INDELING
Begane grond
Via de voordeur betreed je de hal, waaraan het luxe toilet en de trap is gelegen. Via de mooie deur loop je de woonkamer in. Deze is erg licht en biedt je veel mogelijkheden. De twee openslaande deuren maken de woning nog sfeervoller dan dat deze eigenlijk al is. De luxe woonkeuken, welke aan de voorzijde is gelegen is voorzien van een kookplaat met afzuigsysteem. Tevens is er een stoomoven naast de magnetron/oven aanwezig. Alle keukenapparaten zijn van het luxe merk NEFF. De woonkamer is tuingericht en staat gezellig in verbinding met de keuken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, waarbij de grootste aan de achterzijde is gelegen. Ook is op deze verdieping de mooie badkamer te vinden, die voorzien is van een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping beschikt de woning over twee keurige slaapkamers, een berging wat ook de technische (was)ruimte te vinden, met daarin de wasmachine-aansluiting en de CV.

TUIN
De woning is gelegen op een perceel van circa 231 vierkante meter. De tuin is ontworpen door een architect en is voorzien van veel groen. De tuin is op het oosten, zuiden en westen gelegen zodat je op ieder moment in de zon kan zitten. Op het breedste punt is de tuin circa 18 m2.

BIJZONDERHEDEN:
- laag energieverbuik - 840m3 gas en 2050 Kwh per jaar;
- energielabel A;
- circa 164 vierkante meter woonoppervlakte;
- gelegen op eigen grond;
- opgeleverd in 2019 (garantiecertificaat SWK aanwezig);
- voorzien van strak gestucte wanden;
- beneden voorzien van mooie PVC vloer (vloerverwarming);
- boven ook voorzien van PVC-vloer;
- Itho HP Cool Cube warmtepomp van Daalderop;
- verwarming en warm water middels CV (2019);
- Zonnepanelen (8) aanwezig;
- voorzien van zes slaapkamers;
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.