Menorcalaan 18 3059 XK Rotterdam Nesselande

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Royale 5 kamer woning aan de rand van het Rietveldpark te Nesselande.

Omschrijving

Aan de rand van het Rietveldpark treft u deze royale 5 kamer eengezinswoning. De woning is onder meer voorzien van 4 ruime slaapkamers, een zonnig dakterras en achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen in de wijk Nesselande. Dat betekent heerlijk wonen in een fijne, kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen op loop en of fietsafstand. Denk hierbij aan het strand, de boulevard, scholen en sportgelegenheden. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken welke afsluitbaar is met schuifdeuren. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en is in een parallelopstelling geplaatst. De keuken beschikt onder meer over een koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, 5 pits inductiekookplaat en afzuigschouw. De keuken is verder voorzien van een convectorput.

De riante, uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een houten berging en achterom.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafel en verwarming.

De ruime masterbedroom aan de achterzijde is voorzien van een riante inloopkast.

2e verdieping:

Centrale overloop met opstelplaats voor de wasapparatuur en mechanische ventilatie.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer.

De vierde slaapkamer aan de achterzijde geeft via de schuifpui toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 2006;
- Woonoppervlakte circa 161 m2;
- Gelegen op circa 115 m2 eigen grond;
- 4 ruime slaapkamers;
- Zonnige achtertuin en dakterras met ligging op het zuidwesten;
- Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg

KORTOM: OP EEN ZEER PRETTIGE WOONLOCATIE GELEGEN, ROYALE UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING. KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING ?

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 579.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.599
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 2062
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (6,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.