Zestienhovensekade 252 3043 KX Rotterdam Overschie

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

UNIEK aan het vaarwater gelegen jaren '30 HOEKwoning met zonnige achtertuin op het ZUIDEN aan het water met eigen oprit en garage in een fijne woonomgeving in Overschie.

Zie jij jezelf hier al wonen met geweldig uitzicht over de Schie waar je eigen bootje ligt aangemeerd in de achtertuin? Zo'n unieke woning als deze komt zelden beschikbaar, dus grijp snel je kans!

Het bevindt zich op een fantastische locatie aan de Schie in een rustige woonomgeving. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, sportverenigingen en winkels gelegen.

Een frisse neus halen? Je loopt zo Park Zestienhoven in voor een mooie wandeling in de natuur. De reuring van de stad opzoeken? Binnen 15 minuten fietsen ben je in het bruisende stadscentrum. De A13 en A20 zijn binnen een paar minuten te bereiken.

Indeling:
Entree met karakteristieke voordeur, via de ruime hal met authentieke wandtegels toegang tot het toilet met fonteintje, de lichte woonkamer met erker aan de achterzijde, keuken met 2 goed onderhouden keukenblokken o.a. voorzien van een koelkast, keramische kookplaat met afzuigkap, elektrische oven, magnetron en vaatwasmachine.

Vanuit de keuken is er toegang tot de aan water gelegen tuin. Via de achtertuin en de oprit is er toegang tot de garage met vliering.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde van de woning is de 2e grote slaapkamers gelegen.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel in meubel en 2e toilet.

2e verdieping:
Royale zolderverdieping met de opstelling van de CV-ketel en de witgoedaansluitingen. De zolderruimte biedt mogelijk om een extra slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1936;
-Gelegen op eigen grond;
-Woonoppervlakte ca. 105 m²;
-Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen;
-Uniek aan het vaarwater gelegen;
-Achtertuin op het zuiden;
-Eigen oprit en garage;
-Verwarming en warm water middels cv-ketel (Atag/2022/eigendom);
-Energielabel C;
-Bouwkundig rapport beschikbaar;
-In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen;
-Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.524
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE B 4249
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (7,22 meter diep en 8,46 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zestienhovensekade 252

€ 475.000 k.k.