Rhijnauwensingel 469 3077 VG Rotterdam Beverwaard

Ruimte, centraal en nog eens ruimte!

Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de woonwijk Rotterdam-Beverwaard bevindt zich deze ruime 5-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn centrale ligging ten overstaan van de dagelijkse behoeften. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, een viertal slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijk, zonnige achtertuin. In de directe nabijheid treft u het winkelcentrum van de Beverwaard, recreatievoorzieningen zoals het Randpark op loopafstand, openbaar vervoervoorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven, voortgezet onderwijs en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, half-betegeld toiletruimte met staand closet en fonteintje en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal komt u terecht in de verrassend ruime woonkamer van ca. 27m2 welke is voorzien van een keurige laminaatvloer en grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze hoek-opgestelde keuken is uitgevoerd met een antraciet kleurstelling en beschikt over een diverse inbouwapparatuur te weten; RvS spoelbak, 4-pits gaskookplaat en een oven. Vanuit hier heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin! Deze heerlijke tuin is gelegen op het westen en bied u daarom een ideale ligging waar u kunt genieten van zowel de zon als de schaduw!

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de achterzijde van de woning de eerste slaapkamers van ca. 11m2 en 6m2. Beide kamers zijn voorzien van een groot Velux dakraam. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer welke nu in gebruik is als zijnde hoofdslaapkamer van ca. 14m2. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer. Deze moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Hier treft u de wasmachine aansluiting en de CV opstelling. (Intergas 2011). Vanuit de overloop heeft u nog toegang tot de vierde slaapkamer welke beschikt over een grootte van ca. 14m2. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een groot velux dakraam.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 109m2
- Inhoud: 341m3
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming: De woning is voorzien van een eigen CV ketel (Intergas 2011)
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
- Royale woning centraal gelegen en overstaand van de dagelijkse voorzieningen.
- Oplevering in overleg!

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.