Cantecleerpad 8 3077 NC Rotterdam Oud IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 277 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Klussers opgelet! Ruime te moderniseren 2-onder1-kapwoning!

Omschrijving

Zeer ruime te moderniseren 6-kamer 2-onder-1-kap woning gelegen op 277 m2 EIGEN GROND. De woning is gelegen in de geliefde wijk Oud-IJsselmonde op korte afstand van winkelcentrum Keizerswaard, de Kuip, eiland van Brienenoord, tram, trein, bus en uitvalswegen A15/A16.

Indeling

Via de ruime voortuin bereikt u de entree. Ruime hal met trapkast, toiletruimte en toegang tot de keuken en woonkamer.
Mooie doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is 7.38 diep en 3.49 meter breed. De dichte keuken is via de hal toegankelijk en is gesitueerd in een mooie ruimte met een doorloop naar de inpandige berging / bijkeuken. Via de bijkeuken is de tuin eveneens toegankelijk.
De tuin is zeer ruim en is maar liefst 10.11 meter breed. De tuin is bijna rondom en heeft achter een vrij uitzicht op een groenstrook.

1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken op deze etage. De slaapkamers zijn respectievelijk 13,5 m2, 14,6 m2 en 6,7 m2. Via de kleine slaapkamer is het dakterras van ca. 19,4 m2 bereikbaar. De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en dient eveneens gemoderniseerd te worden.

2e verdieping
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Deze verdieping kan eventueel uitgebreid worden met een dakkapel.

Bijzonderheden
- Oplevering in overleg, kan snel.
- Bouwjaar 1968.
- Woonoppervlak: 131 m2 + 12 m2 bergruimte.
- Gelegen op 277 m2 EIGEN GROND.
- Verwarming en warm water middels HR CV-ketel Vaillant 2022
- Houten kozijnen met dubbel glas.
- Energielabel D.
- Niet zelf bewoningsclausule van toepassing.
- Ouderdomsclausule van toepassing.
- Asbest in ventilatiekanaal / asbestclausule van toepassing.
-----------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 397.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.034
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
277 m²
Inhoud
514 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE D 4201
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
IJSSELMONDE D 6608
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
110 m² (12,87 meter diep en 10,11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Cantecleerpad 8

€ 397.500 k.k.