Rotterdamse Rijweg 56 3043 BM Rotterdam Overschie

Uitgelichte kenmerken

  • 288 m² wonen
  • 408 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Rotterdamse Rijweg 56 te Rotterdam - Overschie

Royale uitgebouwde 2-onder-1-kap woning, gesitueerd aan de lommerrijke en fraaie Rotterdamse Rijweg in Overschie. Deze bijzondere jaren '30 woning is zeer ruim van opzet (maar liefst 280 m2), met een prettige indeling, serre, leefkeuken in de royale uitbouw, 2 badkamers, royale dakkapellen, oprit en een zonnige achtertuin.

De Rotterdamse Rijweg en het omringende deel van Overschie is een prachtig woongebied met een leuke dorpskern en alle voorzieningen op wandelafstand. Grenzend aan Midden-Delfland, ideaal voor degene die van hardlopen of fietsen houdt. Het winkelaanbod is zeer compleet. Scholen en sportvoorzieningen zijn rijkelijk vertegenwoordigd. Diergaarde Blijdorp ligt om de hoek net als de binnenstad. De gunstige ligging ten opzichte van de A20 en A13 maken het voor forenzen ook erg interessant hier te wonen. Kortom: een karakteristiek en prachtig stukje Rotterdam dat goed bewaard is gebleven.

Begane grond
entree aan de zijkant van de woning. Royale entree en hal met open trap en toegang naar kelder met veel bergruimte.

Sfeervolle en zeer ruime L-vormige woonkamer welke aan de achterzijde is voorzien van serre, gashaard met grote schouw, houten vloer en strakke wandafwerking. De zit-/tv-kamer is op speelse wijze gelegen op een verhoogd gedeelte van de woonkamer (voormalige keuken).

Vanuit de serre is de toegang naar een extra royale uitbouw, waar onder meer de leefkeuken is gecreëerd.
Deze is uitgevoerd met kookeiland en wandopstelling in lichte kleurstelling en granieten werkblad.
Voorzien van onder meer een 4-pits inductie-kookplaat, combi-oven, heteluchtoven, vaatwasmachine, inbouwspots en stenen vloer met vloerverwarming. In de bijkeuken bevindt zich de opstelplaats van de wasmachine, droger en cv-ketel.
De voormalig garage is in gebruik als bergruimte. Hier bevindt zich een toilet. Deze ruimte is toegankelijk via de hal bij de entree en via de uitbouw.

1e verdieping
overloop met modern toilet, 3 slaapkamers, waarvan één met zonnig balkon.
De moderne badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche, dubbele wastafel, ingebouwde speakers, mechanische afzuiging en een handdoekenradiator.

2e verdieping
overloop, 2e moderne badkamer met douche, wastafel en opstelplaats 2e cv-ketel.
Slaapkamer IV en V zijn royaal bemeten door de grote dakkapellen met veel lichtinval.

Tuin:
de voortuin biedt diverse mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en beschikt over een achterom.

Bijzonderheden:
- gelegen op 408 m2 eigen grond;
- alle kamers zijn voorzien van airco;
- uitbouw keuken is voorzien van een nieuw dak;
- geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
- voorzien van dakisolatie;
- de voortuin is recent opnieuw aangelegd;
- voorzien van 2 nieuwe badkamers.

Energielabel: E

Oplevering: in overleg

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.993
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
288 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
408 m²
Inhoud
1.024 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE C 2515
Kadastrale kaart
Oppervlakte
408 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
104 m² (13 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rotterdamse Rijweg 56

€ 1.150.000 k.k.