• Verkocht onder voorbehoud

Paul Whitemansingel 42 3069 XV Rotterdam Zevenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Woning is verkocht; schrijf je in als woningzoeker voor nieuw aanbod!

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Unieke locatie om de hoek bij het strand en de boulevard van de "Zevenhuizerplas".
Gasloze woning door aansluiting op het duurzame stadsverwarmingsnet van Rotterdam.

In gewilde woonwijk gesitueerde, keurig onderhouden eengezinswoning met onder andere een nieuwe moderne keuken (2019) en zonnige tuin op het zuidwesten.

Vanaf de woning zit u binnen 5 minuten in het geweldige recreatiegebied van de "Zevenhuizerplas" met strand en boulevard bij het winkelcentrum "Boulevard Nesselande". Ook het fraaie natuurgebied van de Rottemeren ligt in de directe nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met wandcloset, fonteintje, brede witte wandtegel en antracietkleurige plavuizen vloer, via een gang bereikt u de tuin georiënteerde woonkamer met mooie strakke stucwanden en een laminaatvloer. Via openslaande terrasdeuren bereikt u de circa 10 meter diepe achtertuin met stenen berging. De tuin is georiënteerd op het zuidwesten, wat betekent dat u optimaal in de middag en avond van de zon kunt genieten.

De aan de voorzijde gesitueerde moderne strakke keuken welke in 2019 is geplaatst heeft een u-opstelling en is grotendeels voorzien van A+++ (Siemens) inbouwapparatuur waaronder een brede inductie kookplaat, magnetron, elektrische hete lucht oven, koelkast, diepvriezer, vaatwasmachine en RVS afzuigkap.

1e Verdieping:
Overloop, 2 achterslaapkamers welke voorzien zijn van een in 2006 geplaatste kunststof dakkapel, 1 voorslaapkamer en een badkamer met ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en moderne wand- en vloertegel.

2e Verdieping:
Open zolderkamer met 2 Velux ramen, knieschotbergingen en opstelplaats voor een wasmachine en droger. (Uitermate geschikt voor het realiseren van een 4e slaapkamer met dakkapel.)

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984
- Dak- muur- en vloerisolatie
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (naast voordeur enkel glas)
- Voorzien van strakke stucwanden
- Grotendeels voorzien van laminaat vloeren
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Goed duurzaam te maken. Nu al gasloos door aansluiting op stadsverwarmingsnet en optimale (rendement) ligging van de daken voor het plaatsen van zonnepanelen
- Erfpachtverplichting (canon) is afgekocht tot 1 april 2035
- CV en warmwatervoorziening d.m.v. stadsverwarming
- Gunstig gesitueerd nabij recreatie / natuurgebied "Zevenhuizerplas / Rottemeren", strand en boulevard, winkelcentrum "Boulevard Nesselande" met diverse terrassen en horeca
- Goede bereikbaarheid door uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag en metrostations "De Tochten" en "Nesselande"
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.653
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BA 1022
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2058)
Lasten
Afgekocht tot 01-04-2035

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (9,45 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Paul Whitemansingel 42

€ 369.000 k.k.