Mathenesserlaan 416 3023 HE Rotterdam Nieuwe Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 240 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Breed FAMILIE - HERENHUIS (ca. 240m²), sierlijk en robuust, met wel 7 kamers op 3 verdiepingen, een besloten TUIN en een grote kelder. Gelegen tussen fraai opgericht (1911) èn bewaard gebleven rijtje panden en voor altijd verankerd aan een blijvend klassiek uitzicht en een verscholen binnentuinengebied. In 2003 is het gehele huis consequent en stijlvol gemoderniseerd met alle begrip voor hedendaagse techniek, duurzaamheid en comfort.

De open keuken en het eetgedeelte staan in optimaal contact met de VERANDA en de TUIN. Er is een ruim zitgedeelte met zicht op de platanenrijke Mathenesserlaan. Alle overige 5 kamers zijn van persoonlijke snit; zo heeft naast de enorme gezamenlijke benedenverdieping ieder gezinslid een fijn eigen vertrek!

Goed geschikt voor ‘grote-stad-minnend’ huishouden dat het fijne klein stedelijk woonklimaat van het Nieuwe Westen omarmt en waarde hecht aan de diverse faciliteiten die dit stadsdeel biedt. Theaters als De Doelen en de Rotterdamse Schouwburg zijn op fiets/loopafstand. Net als het Erasmus MC en het Centraal Station. Aan de nabij gelegen Nieuwe Binnenweg verschijnen maandelijks nieuwe winkeltjes, designzaken, internationale restaurants en delicatessenzaken die je smaakpapillen prikkelen.

Indeling:

(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond)

Begane grond:

Entree, vestibule en gang met garderobe en toiletruimte
Riante woonkamer (1) ca. 67m² met schuifdeuren naar de veranda en tuin.
Open keuken met moderne opstelling, diverse inbouwapparatuur (SMEG) en deur
naar de veranda en tuin.

Kelder:

Kelder, bijna stahoogte, onder het hele huis.

1e verdieping:
Gang met kast en toiletruimte met watercloset met wasbakje.
Slaapkamer (2) ca. 32m² aan tuinzijde.
Badkamer voorzien van ligbad, douche en 2 wastafels.
Voorkamer (3) ca. 23m² met kasten en wastafel.
Voorzijkamer (4) ca. 9.5m².

2e verdieping:
Overloop.
Voorkamer (5) ca. 24m²
Tussenkamer (6) ca. 16m² met schuine kap tot-in-de-nok!
Achterkamer (7) ca. 22m².

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1911
- gelegen op eigen grond
- verwarming: C.V. gasinstallatie (2003)
- warmwatervoorziening: warmwatertoestel, elektrisch (2022)
- 14 PV panelen op het dak, met een vermogen van 4.200 Wp
- openhaard met ingebouwd Stüv convectiesysteem
- levering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.234.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.142
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
240 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
850 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN I 959
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
49 m² (7 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mathenesserlaan 416

€ 1.234.000 k.k.