Madame Gresstraat 26 3059 MH Rotterdam Nesselande

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

- eigen parkeerplaats
- net wat groter dan andere eengezinswoningen in Nesselande
- vijf slaapkamers
- uitgebouwde woonkamer
- moderne keuken en badkamer
- de gehele dag zon in de diepe achtertuin
- heerlijk plekje voor het huis om je kids te zien spelen in de speeltuin
- doodlopende straat
- loopafstand van boulevard, strand en openbaar vervoer

Een droom voor een gezin met kinderen! Maar ook zonder kinderen zijn dit natuurlijk heerlijke huizen. Pal tegenover de grote speeltuin in Haag en Park ligt deze riante eengezinswoning mét eigen parkeerplaats. Heeft u altijd al in een groene omgeving willen wonen? Dan bent u bij deze woning aan het juiste adres! Deze goed onderhouden eengezinswoning is gelegen op een perceel van 147 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer met dubbele deuren en een open keuken, vijf slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is een aantal jaren geleden door de eigenaren helemaal gedaan waarbij er slaapkamers zijn gecreëerd, een wasruimte en een vliering. U hoeft nooit meer te zoeken naar een parkeerplek want aan de voorzijde van de woning heeft u een eigen parkeerplaats. De wijk Haag en Park staat bekend als een fijne wijk en is centraal gelegen ten opzichte van de voorzieningen zoals de winkels en de horecagelegenheden en het openbaar vervoer. Naast dat alle voorzieningen erg dichtbij zijn is het recreatie-/natuurgebied 'Zevenhuizerplas/ Rottermeren' ook op korte afstand, heerlijk voor een fijne wandeling!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben hier 16 jaar met heel veel plezier gewoond in ons huis op deze locatie. Ons huis is nog steeds perfect naar onze zin, genoeg ruimte om alles in te doen wat je wilt. In de afgelopen jaren is de wijk alleen maar gegroeid en is het nog fijner geworden. Het is een hele gezellige wijk met veel kinderen.
Het is heerlijk om alleen maar de straat uit te hoeven te lopen om op het strand te zitten. Heel regelmatig lopen of skaten wij hier zo de boulevard op of de andere kant op naar het parkje langs de Zevenhuizerplas. Ook loop je met gemak met de sup in je hand zo naar de plas om lekker even een uurtje te gaan suppen.

Begane grond:
Parkeerplaats aan de voorkant van de woning.

Entree, hal met meterkast, toilet (hangend toilet en fonteintje) en toegang tot de lichte woonkamer.

De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen en de dubbele deuren naar de tuin. Onder de trap bevindt zich een kast, erg handig voor het opbergen van de voorraad.

Aan de voorzijde van de woning is de mooie, witte greeploze open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een combi oven-magnetron.

Via de dubbele deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de tuin. Deze fijne tuin is voorzien van een houten berging en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toilet (hangend toilet) en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning treft u twee slaapkamers en aan de achterzijde van de woning is de grote slaapkamer gelegen.

De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een designradiator, een meubel met twee wastafels en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan één slaapkamer aan de voorzijde is gelegen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakraam. De rechter slaapkamer wordt gebruikt als wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond en wordt verwarmd middels stadsverwarming. Aan de voorkant van de woning is er een eigen parkeerplaats beschikbaar.

Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de (interactieve) plattegronden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 2295
Grootte : 147 m²

Bouwjaar : 2006
Inhoud : 470 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 141 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 4 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.894
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 2295
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (11,2 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Madame Gresstraat 26

€ 549.000 k.k.